Bureau - Cabinet en Location

Se alquila oficina completamente reformada y equipada en planta semis��tano/baja de un edificio exclusivo de oficinas en el Parque Empresarial MINIPARC II, el Soto de la Moraleja, salida 14 de la A1, junto al Centro Comercial Heron Diversia, con buena visibilidad desde la carretera Nacional 1. Consulte opciones de alquiler completo o por plantas.

Este Campus de empresas consta de 48.000 m2 desarrollados en 3 fases entre los a��os 90 y 2000, con 20 edificios de uso exclusivo, vigilancia 24h. todos los d��as del a��o, amplias zonas verdes y servicios comunes tales como:

��� Centro de negocios (Lexington)
��� Guarder��a (Eduqa)
��� Restauraci��n (platos para llevar)
��� Otros Servicios (Lavado de coches)
��� Centro Pilates (PilateStudio)

Esta oficina disponible ocupa toda la planta inferior del edificio, estando toda ella sobre rasante y con acceso directo y sin obst��culos desde la calle, as�� como por escalera y ascensor desde la recepci��n principal del edificio. Plazas de aparcamiento en superficie opcionales (no incluidas en el precio).

Tiene la siguiente distribuci��n: Planta semis��tano/baja: 416,16 m2 construidos (385,43 m2 ��tiles). Reformada con muy buenas calidades y acabados tipo industrial. Goza de muy buena luz natural gracias a sus grandes ventanas en 3 lados. Amplia zona de cocina-comedor-office totalmente equipada, 2 ba��os/aseos separados por g��nero, ��rea de trabajo de concepto abierto, con zona de almacenaje/archivo al fondo, sala central de reuniones acristalada en todo su per��metro, y varios despachos de gran tama��o y luminosidad divididos por mamparas de cristal templado transparente con perfiler��a met��lica color negro.

Memoria de calidades:

��� Climatizaci��n fr��o-calor por conductos regulable por zonas.
��� Instalaci��n el��ctrica y de telecomunicaciones independiente.
��� Proyecto de iluminaci��n directa, indirecta y perimetral mediante focos LED.
��� Ventanas climalit con estores trasl��cidos.
��� Mobiliario de alta gama incluido (opcional vac��o).
��� Carpinter��a interior de madera de roble.
��� Suelos porcel��nicos.
��� Requisitos de accesibilidad.
��� Un ascensor por edificio.

CONDICIONES ECON��MICAS:

Renta mensual 5.200 ���: 12,50 ���/m2 (x) 416 m2 + 3,90 ���/m2 de gastos. Gastos de Comunidad e IBI no incluidos: 3,90 ���/m2/mes. Plazas de garaje opcionales 70 ���/mes/c.u. Garant��as: 2 meses de fianza legal + 6 meses de aval o dep��sito.

COMUNICACIONES:

En coche: salida 14 de la A1, con buenos accesos al Aeropuerto Adolfo Su��rez Madrid-Barajas, M-40, M-12, M-11, M-607 R2. Muy cerca de la entrada a Madrid por Las Tablas y Sanchinarro.

En transporte p��blico: Metro La Moraleja (L��nea 10), autobuses interurbanos 159 y N101/102 en la puerta, autobuses urbanos l��nea 9 a menos de 400 m. Cercan��as Valdelasfuentes y Alcobendas (C1) a 2 kms.