Appartement 3 chambres Vidriera,de La 2, La Magdalena-Versalles, Avilés

ESPECTACULAR PISO DE 3 HABITACIONES Y 2 BA��OS PARA ENTRAR A VIVIR EN AVIL��S, CON GARAJE, C��NTRICO Y BIEN COMUNICADO

Piso para entrar a vivir de 89 m�� (seg��n catastro) en la Traves��a de la Vidriera, muy pr��ximo al centro y a menos de 3 minutos del enlace con la autopista Y, que comunica la urbe con Gij��n y Oviedo. Se trata de una vivienda cuyas estancias dan a patios amplios (sal��n y 2 habitaciones -una de ellas la principal- orientados al S-O y resto -cocina, ba��o y el otro dormitorio- a N-E), ubicada en una 7�� planta con doble ascensor, dando dicha altura y orientaciones mucha luz y sol desde primeras horas de la ma��ana hasta entrada la tarde, propiciando un ahorro considerable de calefacci��n. Acceso hasta ascensor sin barreras arquitect��nicas (rampa). Cuenta con plaza de garaje para coche grande en calle trasera (Llano Ponte 45-47). Fachada arreglada en 2019. Comunidad de 100 ��� que incluye agua fr��a, y de 120 ��� anuales para el garaje.

Accedemos a trav��s de la puerta de seguridad a un distribuidor que nos lleva:

- A la izquierda, a la cocina, totalmente equipada con electrodom��sticos de las mejores marcas (vitrocer��mica, horno, nevera, campana extractora y lavadora Fagor, lavavajillas Bosch). Amplia encimera doble y muebles en madera arriba y abajo con gran capacidad de almacenamiento. Mesa y sillas para desayuno, comida o cena. Videoportero.

- De frente, el amplio sal��n-comedor, dividido en zona de comedor, con mesa de madera y tres sillas, y la zona del sal��n propiamente dicho, con 2 sof��s dobles, mesa de centro y mueble de TV.

Del comedor sale el pasillo, al que tambi��n se llega desde la cocina, y que nos lleva:

- A la derecha, la primera habitaci��n, con cama de 90 y armario-puente, mesita y mesa.

- A su lado, el dormitorio principal, de buen tama��o, con aparador y armario.

- En el lado izquierdo, saliendo de la cocina y el sal��n, el primer ba��o, completo, con ducha con mampara, lavabo y WC.

- M��s adelante, en la misma mano, el 2�� ba��o, tambi��n completo, con ba��era, WC, lavabo y bid��.

- Y al lado de ��ste un trastero (o despensa) de buen tama��o.

- Finalmente, en el frontal, la tercera habitaci��n, con cama-nido, armario-puente y un empotrado.

En cada estancia: Suelos de parqu�� en habitaciones, sal��n, recibidor y pasillo, y baldosa en ba��os y cocina. Radiadores con contadores individuales en todas las estancias con caldera central de gasoil. Ventanas y puertas de madera. Instalaci��n el��ctrica y fontaner��a de cocina renovados en 2005, a��o en que tambi��n se cambia el cuadro el��ctrico.

En cuanto a la ubicaci��n geogr��fica, nos encontramos muy cerca del centro, junto a la plaza de los oficios y el CMAE (Centro Municipal de Arte y Exposiciones) y muy pr��ximos a Los Canap��s y a supermercados (Lidl, Alimerka���) y servicios (gasolinera, farmacia, kiosco, tiendas de suministros, entidades bancarias���), a unos 10 minutos caminando del ayuntamiento, lo que otorga a la propiedad una situaci��n ��ptima en todos los sentidos. Salida a la autopista Y en 2 minutos. Aparcamiento sin problemas en los alrededores del edificio en zona blanca.