Maison mitoyenne 7 pièces, Aravaca, Madrid

FANT��STICO Y AMPLIO CHALET CON TODAS LAS COMODIDADES NECESARIAS PARA UNA FAMILIA, EN UNA ZONA EXCEPCIONAL DE ARAVACA.

Principales caracter��sticas:

- Ubicaci��n privilegiada: Situado en una zona privilegiada de Aravaca, junto al gran parque "Arroyo de Pozuelo", rodeado de excelentes colegios y servicios. Cuenta con acceso al club social incluido.

- Dimensiones: El chalet tiene una superficie total de 375 m2 construidos sobre parcela de 326 m2. Ofrece una gran comodidad y espacio para sus residentes.

- Dise��o y Reforma: Se trata de un chalet cl��sico de ladrillo visto que ha sido recientemente reformado. Esta actualizaci��n a��ade modernidad y comodidades contempor��neas a la propiedad.

- Distribuci��n en 3 plantas: Cada una de las plantas tiene 126 m2, proporcionando una distribuci��n espaciosa, muy c��moda y sensaci��n de gran amplitud.

- Entorno natural: Rodeado de una exuberante vegetaci��n, tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. El patio trasero, de 94 m2, ofrece un espacio privado ideal para relajarse y para que los ni��os jueguen.

- Garaje y acceso: Cuenta con una gran rampa de entrada al garaje, lo que facilita el estacionamiento.

- Privacidad y seguridad: Se encuentra al final de una calle arbolada "cul de sac".

PLANTA PRINCIPAL-ZONA DE D��A

Luminoso y amplio Hall de recibo de 12 m2, con aseo de cortes��a y armario gabanero.
Gran SAL��N-COMEDOR de 53 m�� con chimenea, con salida a TERRAZA de 9 m2 y bajada al jard��n de 94 m2.
Amplia y moderna Cocina de 20 m�� con acceso directo al sal��n.
Dormitorio o Despacho-Teletrabajo de 10 m2.

PLANTA SUPERIOR-ZONA DE NOCHE

5 Dormitorios y 3 ba��os completos.
MASTER SUITE, con una superficie total de 28 m2, distribuido en dormitorio con su armario empotrado de 18 m2, vestidor de aprox. 5 m2 y ba��o en suite de 5 m2.
4 DORMITORIOS DOBLES, entre 12 y 14 m2, todos con armarios empotrados y uno de ellos con su propia TERRAZA de 4 m2.
2 ba��os completos con ducha completan esta planta.

PLANTA INFERIOR

Sal��n di��fano de juegos de 31 m2, con gran ventana exterior al jard��n trasero y CHIMENEA con cassete insert de le��a.
Dormitorio de servicio de 16 m2.
Ba��o completo.
Cuarto de plancha/despensa/trastero de 7 m2.
Garaje de 40 m2 para 2 coches.
Tendedero semicubierto y salida al jard��n trasero.

CALIDADES

Moderna cocina completa dotada de Horno pirol��tico, y microondas en columna, placa de Inducci��n, Lavadora, lavavajillas, frigor��fico americano de doble puerta (side by side con f��brica de hielo en cubitos), adem��s de campana extractora.
Aire acondicionado en todas las estancias principales A++.
Iluminaci��n led en el jard��n y el resto de la vivienda a excepci��n de dormitorios planta alta.
Carpinter��a de aluminio doble acristalamiento con persianas el��ctricas en todas las ventanas.
Pintura pl��stica lisa en blanco.
Suelos de parquet.
Nuevas puertas blancas, armarios blancos empotrados nuevos en todas las estancias principales.
Caldera de gas natural con acumulador.
Radiadores de aluminio con v��lvulas termost��ticas en cada estancia para regulaci��n independiente.
Riego autom��tico.
Alarma se seguridad, interior y perimetral y video portero.
2 plazas de garaje interiores y 2 exteriores para invitados.
Puertas de garajes autom��ticas.
Calificaci��n Energ��tica C.

CON ACCESO A CLUB SOCIAL INCLU��DO

El Club Social cuenta con una parcela de 1.000 m2, piscina ol��mpica con zona ajardinada, canchas de tenis y club social. Se encuentra a 250 m. de distancia de la vivienda.

UBICACI��N PRIVILEGIADA

Aravaca se encuentra a tan solo 9 km. del centro de Madrid, es un lugar privilegiado, ya que ofrece todo lo que una gran familia necesita, comercios, los mejores colegios, Santa Mar��a de los Rosales, Colegio.

CONDICIONES ALQUILER

- Garant��as econ��micas demostrables.
- 1 mes de Fianza.
- seguro impago alquiler o 2 meses de Garant��a adicional.
- 1 mes de honorarios de agencia + IVA.