Villa indépendante 3 pièces, Felanitx

Mallorca-Wohntraum Piscine, jardin & chemin��e.

Cette maison de ville historique majorquine enti��rement r��nov��e s��duit par son charme, son ambiance et son magnifique espace terrasse et jardin sur les hauteurs convoit��es de Felanitx. Avec ses plus de 200 m��, elle dispose de suffisamment d'espace pour que vos r��ves d'am��nagement et de d��coration individuels deviennent r��alit��.

Le rez-de-chauss��e comprend un grand salon/salle �� manger s��par�� avec une grande porte �� battants donnant sur le jardin, une grande cuisine/salle �� manger avec un acc��s s��par�� �� la terrasse, �� la cour int��rieure et au jardin, une salle de douche avec WC et une biblioth��que.

L'��tage sup��rieur dispose d'une chambre principale spacieuse avec WC adjacent, de deux autres chambres �� coucher, d'un couloir, d'une autre grande salle de douche avec WC, ainsi que d'une terrasse sur le toit avec vue sur le jardin.

Dans le jardin se trouvent la grande piscine, une cuisine ext��rieure et une buanderie s��par��e.

La maison, qui sera achev��e �� l'automne 2022, contient des ��l��ments historiques au rez-de-chauss��e et a subi de profondes modifications techniques. Une grande importance a ��t�� accord��e �� des pi��ces lumineuses et spacieuses et les rev��tements de sol historiques existants ont ��t�� r��install��s comme ��l��ments de d��coration.

Ainsi, une technique de qualit�� a ��t�� associ��e �� des ��l��ments historiques. Enti��rement isol��e, avec citerne, eau chaude solaire sans consommation d'��nergie, eau potable par osmose, technique LED ultramoderne, Highspeed LAN & WLAN en option, syst��me d'alarme en option et arrosage du jardin, cette maison offre bien plus que la plupart des b��timents de l'��le.

Le chauffage central moderne par le sol assure une chaleur douillette pendant les mois d'hiver et les derni��res installations de climatisation DAIKIN avec commande WLAN se commandent facilement �� distance.

Le salon/salle �� manger situ�� en bas a ��t�� con��u de mani��re g��n��reuse et, dans la mesure du possible, sans murs g��nants.

La chemin��e transparente entre la salle �� manger et le salon est un point fort du design, tout comme les vieilles pierres de Majorque et l'escalier ouvert vers l'��tage sup��rieur.

Le b��timent est propos�� partiellement meubl�� et peut ��tre occup�� imm��diatement. Les meubles proviennent d'une designer connue.

Les salles de bains et la piscine ont ��t�� carrel��es avec de la c��ramique de haute qualit��.

Un local technique s��par�� relie les installations techniques de la maison.

Le jardin ensoleill�� situ�� en hauteur, avec un vieux citronnier, un palmier et des bougainvilliers en fleurs, constitue un v��ritable point fort. Ici, vous pouvez passer des heures de d��tente avec vos amis et votre famille sans ��tre d��rang��.
Des fen��tres du sol au plafond dans les chambres �� coucher et de hauts plafonds vous donnent en permanence l'impression inestimable de vacances m��diterran��ennes. Une cuisine ext��rieure et un d��barras pour les meubles de jardin et la machine �� laver rendent l'exp��rience de vie parfaite.

La cuisine int��gr��e H��CKER de haute qualit�� ainsi que les meubles design sont d��j�� inclus dans le prix d'achat.

Les points forts du design, comme l'escalier flottant en acier �� l'aspect rouill��, ainsi que les spots LED int��gr��s dans la maison et le jardin, allient l'histoire �� la modernit��.

Les certificats ��nerg��tiques sont ��galement obligatoires pour les biens immobiliers en Espagne, mais ils ne sont souvent ��tablis que peu de temps avant la vente en raison de leur validit��. En l'absence de ces certificats, la valeur indiqu��e dans l'expos�� est donc la plus basse possible et peut ��tre nettement am��lior��e apr��s leur ��tablissement.

Les maisons dites "de ville" offrent des avantages d��cisifs :

- Situation centrale et "vie dans une commune".
- Restaurants et caf��s accessibles �� pied
- Raccordement aux services publics (eau, ��lectricit��, eaux us��es, Internet)
- Protection contre les cambriolages gr��ce �� la situation centrale
- Peu d'entretien par rapport �� une finca avec terrain de campagne

home4you sert d'interm��diaire, planifie et g��re principalement des biens immobiliers bon march�� �� caract��re historique qui, une fois r��nov��s, retrouvent leur ��clat d'antan.

home4you s'est sp��cialis�� dans les biens immobiliers existants bon march�� qui, une fois transform��s selon les normes les plus r��centes, deviennent des objets de r��ve personnels, tout en restant nettement en dessous de la valeur marchande habituelle, et c'est l�� que r��side votre profit.

Felanitx est une localit�� tranquille situ��e sur la c��te sud-est de Majorque, non loin des villes de Santanyi, Campos et Manacor.
La localit�� du m��me nom est situ��e dans un d��cor de r��ve, �� l'ouest, au pied de la montagne "Sant Salvador". Le port de Portocolom, qui fait partie de la commune, m��rite d'��tre soulign��. La baie de Portcolom, avec ses possibilit��s de baignade, n'est qu'�� une quinzaine de kilom��tres et est donc accessible en une quinzaine de minutes.
Toute la partie orientale de l'��le est particuli��rement connue pour ses magnifiques plages et baies de baignade au sable bien entretenu. Celles-ci sont distingu��es par le drapeau bleu europ��en pour la qualit�� de leurs eaux de baignade.
Les magnifiques plages naturelles aux eaux cristallines du sud-est de l'��le sont ��galement faciles d'acc��s.

De l'a��roport �� Felanitx, il y a environ 65 km et, en raison de l'autoroute qui existe depuis 2019 jusqu'�� Campos et des routes alors tr��s bien am��nag��es, seulement 40 �� 45 minutes de trajet.

Historiquement, la commune fait partie des communes prosp��res de l'��le et dispose donc de beaux b��timents dont la restauration r��v��le souvent de v��ritables tr��sors, tels que des murs en pierre naturelle, des arcs en plein cintre ou des cours int��rieures fra��ches de r��ve, qui offrent souvent de la place pour une piscine.

Le village clairement structur�� se compose principalement de maisons de ville typiques de Majorque ou de villas avec des terrains correspondants. La plupart des maisons disposent de petites cours int��rieures (patios), g��n��ralement rafra��chissantes, ou m��me de petits jardins. La plupart des maisons sont habit��es toute l'ann��e, mais elles sont ��galement utilis��es comme maisons de vacances. Cela fait de la commune un lieu de s��jour agr��able en toute saison et toujours anim��, sans pour autant ��tre envahi par les touristes.

�� Felanitx, vous trouverez toute l'ann��e, outre divers restaurants et bars, tous les produits de premi��re n��cessit��, des supermarch��s, des banques, des coiffeurs, des esth��ticiennes, des blanchisseurs, des massages et la poste.

Le petit supermarch�� le plus proche est �� quelques m��tres. Toutes les choses n��cessaires au quotidien sont donc facilement accessibles �� pied.

Remarque :
Les illustrations comprennent en partie un autre ��tat de planification et ne constituent donc pas une garantie pour la r��alisation finale.
Des fen��tres allant jusqu'au sol, un WC suppl��mentaire dans la chambre �� coucher principale et une piscine ont ��t�� construits en partie pendant la phase de construction. La r��partition et la planification de l'ex��cution ont donc ��t�� adapt��es en cons��quence.
L'��tat d'ex��cution final est vendu tel que visit��.

Si vous ��tes int��ress��, veuillez demander notre expos�� d��taill�� �� notre bureau. Vous pr��f��rez un expos�� classique sur papier ? N'h��sitez pas �� nous contacter !

Nous nous ferons un plaisir de vous organiser une premi��re visite impressionnante. Dans une atmosph��re d��tendue, laissez-vous convaincre par l'exclusivit�� et le caract��re unique de cette propri��t�� et laissez agir les impressions sur place en toute tranquillit��.
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