Terrain constructible en Vente

Nous vous présentons l'une des parcelles industrielles les plus importantes et polyvalentes actuellement disponibles dans la paroisse d'Andorre-la-Vieille. Situé sur la consolidée Route de la Comella, ce terrain se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par sa planification urbanistique détaillée qui garantit la faisabilité immédiate de grands projets.

Un projet hybride et efficace :
- Ce qui rend cette propriété unique est son potentiel de développement selon le Plan Partiel approuvé (PP-SUR-35 B). La conception permet de tirer parti de la topographie du terrain pour maximiser la fonctionnalité et la valeur de l'actif :

Toit constructible de 6 576 m² :
- Un volume exceptionnel pour développer un complexe d'affaires de référence.

Répartition intelligente en 14 parcelles :
- 7 parcelles logistiques en pied de rue : Idéales pour entrepôts, ateliers ou centres de distribution, avec un accès direct et pratique pour les véhicules lourds.
- 7 parcelles pour bureaux dans la zone supérieure : Un espace différencié pour sièges sociaux ou services administratifs, bénéficiant de vues et d'une localisation indépendante.

Accès indépendants :
- La configuration permet à l'activité logistique et administrative de coexister sans interférences, garantissant une efficacité opérationnelle maximale.

Surface nette : 11 512 m² :
- Projet conçu pour obtenir le maximum de rendement de l'espace disponible.
- Accès direct sur toute la longueur de la route, facilitant la logistique et la visibilité de l'entreprise.

Ce terrain représente une opportunité unique à Andorre-la-Vieille pour créer un centre d'affaires hybride (stockage + siège social). C'est l'investissement idéal pour les entreprises souhaitant centraliser leurs opérations dans un environnement moderne, fonctionnel et stratégiquement situé à proximité du centre névralgique du pays.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Chez Land Immobilier, nous vous accompagnons tout au long du processus pour réaliser votre projet.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite personnalisée. L'avenir de votre entreprise commence ici.