Villa indépendante 6 pièces, excellent état, Puebla de Guzmán

\"CASA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN EN PLANTA BAJA CON AMPLIO PATIO A LA VENTA EN EL CORAZÓN DEL ÁNDEVALO, PUEBLA DE GUZMAN\"Vivienda en UNA SOLA PLANTA + PATIO que consta de 214m2 según catastro distribuidos en:Zaguán y vestíbulo, distribuidor independiente con armario empotrado donde nos encontramos con 3 amplias habitaciones y 1 baño completo con bañera, segundo distribuidor independiente donde nos encontramos con 2 amplias habitaciones, zona comedor independiente con acceso a sala de estar con chimenea de leña y baño completo con placa de ducha, segunda sala de estar independiente con acceso a amplia cocina amueblada con zona office, 1 habitación doble y salida a gran patio trasero donde nos encontramos con zona de porche techado, pozo propio y puerta secundaria de acceso.VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=EKWRjCfgZMA CALIDADES: Suelos hidráulicos y gres, carpintería exterior de madera y aluminio, carpintería interior de madera, techos muy altos, chimenea de leñaa, rejas de hierro en ventanas, termo eléctrico, pozo propioENTORNO: Vivienda en Avda Constitución a escasos metros de Calle Llano, Calle Cebadilla y Calle Serpa. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, farmacia, etc y fácil acceso a Carretera Puebla de Guzman - HuelvaLLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)