Magasin - Local commercial en Vente

Oportunidad XXL en Paterna: local diáfano de 664 m2 en pleno crecimiento

Un espacio amplio, moderno y lleno de posibilidades en una de las zonas de mayor crecimiento del municipio.
Se comercializa este extraordinario local de uso terciario, ubicado en la moderna y pujante zona de Los Molinos, en Paterna. Con una superficie total de 664 m2 y un diseño totalmente diáfano, este inmueble destaca por su espectacular altura interior de 4,5 metros, que aporta amplitud, volumen y una sensación de espacio realmente diferencial. Además, su fachada esquinera con 14 persianas garantiza una luminosidad excepcional, accesos múltiples y un impacto comercial sobresaliente.
Ubicación estratégica con excelentes conexiones
Situado en el sector sur de Paterna, en un entorno de nuevas promociones residenciales de alto nivel, este local se encuentra en un punto clave con gran crecimiento y demanda.
A muy poca distancia de los Juzgados de Paterna y con acceso directo a Manises y al Aeropuerto de Valencia, ofrece una comunicación privilegiada tanto para clientes como para proveedores. Su cercanía a grandes vías de conexión lo convierte en un emplazamiento práctico, cómodo y estratégico para cualquier tipo de actividad de envergadura.
Características principales del local
• Superficie total: 664 m2
• Altura interior: 4,5 metros
• Distribución: totalmente diáfana, ideal para personalizar según necesidades
• Luminosidad: fachada esquinera con 14 persianas que aportan luz natural y múltiples accesos
• Estado: en bruto, por habilitar
• Año de construcción: 2023
• Gran presencia comercial gracias a la amplitud de fachada
• Entorno moderno, rodeado de nuevas promociones, zonas verdes y calles de reciente urbanización
Usos permitidos y oportunidades de negocio
El local ofrece un potencial sobresaliente para proyectos que busquen gran superficie, visibilidad y un entorno en expansión. Entre los usos más adecuados se destacan:
• Grandes superficies comerciales
• Centros de negocios, oficinas o espacios coworking
• Gimnasios, centros deportivos o estudios especializados
• Alojamientos turísticos (según viabilidad normativa del municipio)
• Centros de salud, clínicas o espacios de bienestar
• Trasteros, almacenes urbanos o soluciones logísticas
• Academias, escuelas o centros de formación
Nota: La normativa vigente no permite uso residencial. El local no es apto para vivienda.
Un espacio con proyección y un entorno en pleno crecimiento
Los Molinos es una de las áreas con mayor proyección de toda Paterna, combinando modernidad, calidad urbanística y un perfil de residente con alta demanda de servicios. Este local representa una oportunidad única para marcas, empresas e inversores que deseen implantarse en un entorno sólido, con visibilidad, accesibilidad y un futuro prometedor.
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