Casa colonica, ottimo stato, 684 m², Carmona

Un entorno privilegiado
Exclusiva finca en Carmona que ofrece la paz absoluta de la campiña sevillana, rodeada de naturaleza y olivar en producción, con la ventaja de encontrarse a pocos minutos de Sevilla. Un lugar pensado para quienes valoran la privacidad, el silencio y un estilo de vida en armonía con el entorno.

Instalaciones ecuestres
La finca cuenta con una completa infraestructura ecuestre diseñada para el bienestar y entrenamiento de los caballos. Dispone de amplios boxes, un círculo de doma para el trabajo pie a tierra, una pista longitudinal para entrenamiento físico y de velocidad, así como caminos de tierra ideales para rutas a caballo por la propia finca.

La vivienda principal
La casa principal, de arquitectura tradicional sevillana, combina carácter y confort. Ofrece amplios espacios de reunión como un gran salón con chimenea y un luminoso patio central. Cuenta con ocho dormitorios, varios de ellos en suite, ideales para alojar a familiares y amigos con total comodidad.

Vistas y espacios exteriores
Desde la terraza de la planta superior se disfrutan vistas panorámicas a las 17,44 hectáreas de la finca y al paisaje sevillano. En el exterior, una alberca tradicional integrada en el entorno invita al descanso durante los meses de verano.

Servicios y funcionalidad
La propiedad incluye una vivienda independiente para el personal de mantenimiento, asegurando una gestión eficiente tanto de las instalaciones ecuestres como del olivar. Además, dispone de zona infantil, creando un espacio ideal para toda la familia.

Un estilo de vida único
Una finca donde la funcionalidad agrícola se une a la pasión por los caballos, dando lugar a un hogar exclusivo en el que naturaleza, tradición y bienestar conviven en perfecto equilibrio.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

PRECIO DE VENTA: 1.600.000 PVP + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.