Trilocale piano terra, El Brillante-El Tablero-Valdeolleros, Córdoba

Presentamos este espectacular piso de 98m2 ubicado en el encantador Barrio del Naranjo, recientemente reformado y preparado para que entres a vivir sin preocupaciones.

La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios, además de uno abuhardillado ideal como estudio o habitación adicional, un baño completo y un aseo independiente. Uno de los puntos destacados es su gran vestidor que aporta funcionalidad y estilo al espacio.

El inmueble se encuentra climatizado gracias a la instalación de aire acondicionado frío/calor, lo cual garantiza tu comodidad durante todo el año. La cocina ha sido equipada completamente con electrodomésticos nuevos perfecta para quienes disfrutan cocinar en un ambiente moderno e impecable.

Situada estratégicamente junto a la plaza principal y cerca de otros comercios que te serán de gran utilidad. Esta zona destaca por su tranquilidad, pero también ofreciendo accesibilidad rápida hacia otros lugares importantes de la ciudad.

No pierdas esta oportunidad única: contáctanos hoy mismo para más información o agenda una visita personalizada!

Este piso tiene todas las características necesarias para convertirse en tu nuevo hogar!!!!.

INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.
El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.
En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.
•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).
•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.
•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.
•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).
Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.