Ufficio - Studio in Affitto

Entresuelo en alquiler ubicado en una de las zonas con mayor visibilidad de Vila-real, en un punto estratégico que combina tránsito, accesibilidad y presencia. Su ubicación en chaflán, con fachada directa a una de las avenidas principales, permite que el espacio funcione también como escaparate continuo para cualquier actividad profesional.
La propiedad cuenta con 126 m² útiles (140 m² construidos) completamente diáfanos, lo que facilita una adaptación flexible según las necesidades del negocio. La distribución abierta permite organizar el espacio de forma eficiente, ya sea para atención al público, zonas de trabajo o áreas más técnicas.
Dispone de entrada independiente, aportando autonomía total respecto a la comunidad de vecinos, así como comodidad en horarios y acceso para clientes. Un aspecto especialmente valorado en actividades profesionales o sanitarias.
El local se encuentra en estado impecable y a estrenar. Aunque el edificio es del año 2002, el espacio no ha sido utilizado anteriormente y ha sido recientemente actualizado con un pavimento moderno, listo para su uso inmediato.
Incluye aseo y suministros de luz y agua ya dados de alta, lo que evita gestiones adicionales y permite iniciar la actividad sin demoras.
A nivel legal, la propiedad cuenta con derechos recogidos en escritura que permiten la instalación de rótulos comerciales visibles, sistemas de climatización y la posibilidad de incorporar nuevas aperturas para mejorar la entrada de luz natural.
Por sus características, se trata de un espacio especialmente adecuado para clínicas, despachos profesionales, estudios técnicos o centros de formación, entre otros.
Un local versátil, bien ubicado y preparado para acoger proyectos que necesiten visibilidad y funcionalidad desde el primer día.