Quadrilocale ottimo stato, secondo piano, Barberà del Vallès

ImmoTESA comercializa la venta de este inmueble situado en una segunda planta con ascensor, en Barberà del Vallès, en una ubicación muy próxima al centro del municipio. La vivienda cuenta con 76 m² construidos y una distribución muy funcional. Dispone de cuatro habitaciones, lo que amplía notablemente su perfil de demanda en alquiler, un baño completo, un aseo, cocina independiente con zona de lavandería y un balcón que aporta luz natural y ventilación al conjunto de la vivienda. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, sin necesidad de realizar reformas inmediatas. Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada, generando una renta mensual de 850 €, con contrato vigente hasta marzo de 2028, lo que garantiza ingresos estables a medio y largo plazo. Esta circunstancia convierte el inmueble en una excelente oportunidad para inversores que busquen rentabilidad desde el primer día, sin periodos de vacancia ni costes iniciales de comercialización. La finca dispone de ascensor, un valor añadido tanto para el inquilino actual como para los propietarios. La ubicación, cercana al centro de Barberà del Vallès, ofrece una combinación muy atractiva de tranquilidad residencial y buena conexión con el entorno urbano y las principales vías de comunicación. Una opción sólida para quienes buscan invertir en una zona consolidada, con demanda constante de alquiler y una rentabilidad ya en funcionamiento. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. LA PARTE COMPRADORA NO PAGARÁ HORNORARIOS A ESTA INMOBILIARIA, LOS ASUME EN SU TOTALIDAD LA PARTE VENDEDORA. Localización del inmueble: En el centro. Estado del inmueble: Bien. Superficie útil: 69m2 según catastro. Superficie construida 76m2 según catastro. Certificación Energética con Nº 1N10NJRZL / E - 210 Kwh/m2 año y E - 44 kg CO2/m2 año. Cédula de habitabilidad CHB 02701115001, válida hasta 21/05/2030. Zonta Tensionada: SI. Condición de Gran Tenedor : NO. Número de Registro AICAT 9535. Nº de API A13008. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa. La parte compradora no pagará honorarios a esta inmobiliaria, los asume en su totalidad la parte vendedora.

Número de registro AICAT: 9535

Número de colegiado: A13008