Villa unifamiliare 4 locali, da ristrutturare, Fuentenueva-Salesianos, Algeciras

Oportunidad única para inversores y compradores que deseen adquirir una propiedad con alto potencial de revalorización. Esta finca en esquina cuenta con dos plantas y una superficie construida total de 175 m2, perfecta para aquellos que buscan un proyecto a medida.
La planta superior está disponible para visitas, lo que permite apreciar su distribución actual y las oportunidades de mejora. Sin embargo, la planta baja se encuentra ocupada; por ello, el comprador deberá asumir la situación posesoria existente tras la compraventa. Es importante destacar que debido a esta circunstancia, el inmueble no es hipotecable mediante financiación convencional; será necesario utilizar fondos propios u otras alternativas financieras distintas a hipotecas estándar.
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El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse BONIFICACIONES tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Gastos de compraventa: notaría, registro, aparte del precio
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA si precio 100.000€. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.