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En pleno centro de Pola de Laviana, en el conocido Grupo Blancanieves, en La Avenida y junto al parque y la iglesia, encontramos esta acogedora casa independiente.
Una oportunidad perfecta para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y la comodidad de tener todos los servicios a pocos pasos.

La vivienda, construida en 1946, conserva el encanto y la personalidad de las casas tradicionales y se encuentra en buen estado de conservación. 
Además, es una casa especialmente soleada y luminosa, gracias a su orientación y a sus espacios exteriores.

La propiedad cuenta con una parcela de 177 m², sobre la que se asienta una vivienda de 64,87 m² construidos y aproximadamente 55 m² útiles, distribuida íntegramente en una sola planta.

Una distribución cómoda y funcional
La vivienda dispone de:

Salón con chimenea, un espacio acogedor y cálido, ideal para disfrutar de reuniones familiares o de momentos de tranquilidad.

Cocina independiente, equipada con muebles de madera.

Dos dormitorios.

Amplio cuarto de baño con ducha y ventana al exterior, que proporciona luz y ventilación natural.

Desván, con acceso desde el interior mediante una práctica escalera plegable, que ofrece un espacio adicional de almacenamiento.

Espacio exterior y parcela
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su parcela privada, que permite disfrutar de un agradable espacio exterior en pleno núcleo urbano.

El patio está acondicionado con suelo rústico de gres, creando una zona práctica y agradable para disfrutar del exterior, tomar el sol o simplemente disponer de un espacio propio al aire libre.

Además, la propiedad cuenta con dos construcciones auxiliares en el exterior:

Caseta independiente para la lavadora, que permite liberar espacio dentro de la vivienda.

Caseta destinada a la caldera de gasóleo, donde se encuentra instalada también el depósito.

Para el agua caliente cuenta con calentador de gas mediante bombona de butano.

Las ventanas han sido renovadas y son actualmente de PVC con doble acristalamiento, mejorando el aislamiento y el confort de la vivienda.

Una ubicación privilegiada
Su ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes. Se encuentra en pleno centro de Pola de Laviana, en La Avenida, junto al parque y la iglesia, con comercios, servicios y zonas de paseo prácticamente a la puerta de casa.

Una combinación poco habitual: casa independiente, parcela privada, mucha luz y sol y todos los servicios del centro a pocos metros.

Una vivienda con el encanto de las casas tradicionales asturianas, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en el Valle del Nalón.

Si buscas una casa independiente con espacio exterior, soleada y céntrica en Pola de Laviana, ven a conocerla. 
Puede ser esa casa que estabas buscando.

El precio no incluye ITP, ni honorarios de notaría y registro.

Superficie totale 64,87 m², casa superficie utile 54,95 m², cam. singole: 2, 1 bagni, anzianità più di 50, riscaldamento (gasolio), carpenteria esterna (pvc), caminetto, cucina, stato di conservazione: buono stato, giardino (privato), n° di piano: 1, livello energetico di emissioni:  E, 55,6, livello energetico di consumo:  E, 206,5.

España

Caminetto

Fibra ottica

Accesso per disabili

Armadio a muro

Giardino privato

Villetta a schiera

Villa unifamiliare

attivo

Villa unifamiliare 2 locali, ottimo stato, Laviana

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