Terreno non edificabile in Vendita

Terreno situado en Urbanización Ar Au-4 San Rafael Bajo Nº 11, en el municipio de Cártama, en la provincia de Málaga. La parcela se ubica en el casco urbano de la población, al norte. Cuenta con una superficie registral de 410 m2 y catastral de 406 m2. Clasificación: Suelo urbano no consolidado Residencial Unifamiliar Sector UE C-4. Ocupación: 80% en PB y PA. Nº Plantas PB+1. Superficie aprovechable: 590,40 m²c. Nº de viviendas: 7. Superficie mínima parcela: 120 m². Usos compatibles: Residencial. Se permitirá la construcción de planta baja destinada a local comercial en bruto o almacén siempre que se presente proyecto básico para la edificación completa que justifique el carácter residencial de la edificación terminada. Usos alternativos: Terciario excepto instalaciones de hostelería con actividad musical según artículo. CARACTERISTICAS URBANÍSTICAS Parámetros Urbanísticos Calificación Urbanística N-4 Usos autorizados RESIDENCIAL Usos compatibles COMERCIAL Usos prohibidos EL RESTO Edificabilidad Sup/55 igual al nº viviendas Ocupación en superficie 80% Densidad Máxima Retranqueos Alturas permitidas 2 PLANTAS Y 7 M. Otras limitaciones Ancho fachada 7 m Fondo 10m Justificación y características de la promoción más probable según mercado y parámetros urbanísticos: Se proyectan 7 viviendas adosadas de 58,00 m² de superficie de parcela y 139,20 m² den superficie construida. Superficie construida planta sótano 46,40 m². Superficie construdia planta baja 46,40 m². Superfricie construida planta alta 46,40 m². Referencia Catastral:4446204UF5644N0001TP.