Quadrilocale Arrasate Kalea, Centro, San Sebastián - Donostia

Centro, calle Arrasate, esquina con Fuenterrabia, a mano del mejor comercio, junto al Mercado de San Martín, catedral del Buen Pastor, a 10 minutos de la playa y cerca de parking, paseos, etc... Interesante para inversionista que busca una rentabilidad ( contrato en vigor hasta septiembre 2025 a una empresa de 1er nivel) o posibilidad de compra y con disponibilidad desde octubre 2025. Dispone de 95,6 m2 útiles. 1.- Actualmente: acondicionada como oficina recientemente, dispone de 3 zonas amplias, exteriores y la zona de recepción / espera etc y aseos interior. Tiene techos amstrong, iluminarias de oficina, suelo moqueta etc... La calefacción y el agua caliente es por caldera mixta de gas. 2.- Posible vivienda: ideal salón con la cocina abierta y 2 amplios dormitorios exteriores. A patio de luces el 3er dormitorio y baños. Como oficina impecable. Como vivienda una reforma de 80/100.000.-€. El edificio: de construcción de estructura de madera, cuenta con ascensor desde plantas intermedias. Para este piso no compensa cogerlo. Gastos de comunidad de 60.-€ mes. Cuota del IBI: 700.-€ año. Nada aprobado importante a corto plazo. La ITE está recién pasada.