Negozio - Locale commerciale in Vendita

LOCAL CON SALIDA DE HUMOS y TERRAZA para 7-8 mesas. PERFECTO ESTADO. Licencia Bar-Restaurante, pero apto para cualquier actividad si se obtiene la Licencia respectiva. 2 plantas principales m��s s��tano. Posibilidad de Contrato de Alquiler con Opci��n a Compra, entregando se��al de compra en el contrato.

Parking p��blico en Gral. Ampudia 8, a 100 mts del Local. Hospitales San Carlos y Fundaci��n Jim��nez D��az, a 400 mts.

VISITAS: Contactar por escrito a trav��s del anuncio. Responder�� a la brevedad.

DISTRIBUCI��N DEL LOCAL (ver plano): Construidos sin comunes: 266,97 m2 - ��tiles: 223,14 m2
PLANTA CALLE: 155,65 m2 construidos sin comunes y 135,69 m2 ��tiles
-Barra
-2 Salas para p��blico separadas por desnivel-escalera.
-Cocina con Office
-Patio de luces. Puede ser decorado con paisajismo (��ltimo paisajismo en reportaje fotogr��fico)
ENTREPLANTA: 51,89 construidos sin comunes y 42,35 ��tiles
-Sala para p��blico o cualquier otro uso dependiendo de actividad econ��mica a ejercer en el local
PLANTA S��TANO: 59,43 m2 construidos sin comunes y 45,10 m2 ��tiles
-Ba��o Damas con 2 v��ter y lavabo.
-Ba��o Caballeros con v��ter, urinario y lavabo.
-Ba��o y Vestuario empleados
-Almac��n y C��mara Frigor��fica
-Cuarto de basura

DETALLES LOCAL:
-Aforo Licencia: 99 personas.
-Altura de techos: 2,50 mts. Fachada 6,65 mts. Fondo 24,71 mts
-Orientaciones: sur-este a Fco. Sales y nor-oeste al patio de luces de uso privativo
-Suelos: tarima y gres dependiendo de la estancia
-Paredes: lisas
-Climatizaci��n: no dispone de equipo (antes bomba fr��o-calor por conductos)
-Cocina: amplia campana y toma de gas natural
-Seguridad: cierre met��lico con mando en entrada principal
-Gastos Comunidad: 175 ��� mes
-IBI: 2.427, 57 ��� a��o (equivalente a 149,75 ��� mes)
-TRUA (basura): 426 ��� a��o (equivalente a 35,50 ��� mes)

ACTIVIDADES ANTERIORES EN EL LOCAL:
-Restaurante Pollos al carb��n (��ltima actividad)
-Restaurante Asi��tico
-Restaurante Asi��tico
-Restaurante Espa��ol
-Tintorer��a (primera actividad)

LOCALES EN LA MISMA MANZANA (entre Gral. Ampudia y Juli��n Romea):
Impares (27 a 33): Restaurante Pizza Jard��n, Academia Dimar (Centro Refuerzo Escolar), este local, Redecora Tu Casa (reformas), BBVA, Bankinter y Huerta Caraba��a (verduras, frutas, vinos, aceites)
Pares (32 a 38): Estudio Dental Digital Delgado, Ventanas Aluminio y PVC Zutrok, Zelari de Nuzzi (Interiorismo y Mobiliario), Restaurante El Kiosko, Cervecer��a 100 Montaditos, Invictus Urban Rider (equipamiento para motoristas), Peluquer��a y Est��tica y Subway (cadena de comida r��pida- bocadillos y ensaladas).