Locale commerciale in Affitto

SMOKE OUTLET.

Locale commerciale di 454 m² in affitto a Passeig de Gracia, zona Jardinets.
Ha due ingressi, uno sul Passeig de Gràcia con una facciata di 7 metri con 3 aperture di vetro e un altro su via Sant Miquel con una facciata di 5 metri. con 2 aperture vetrate.

L'intera superficie è al piano terra, sul retro del locale è presente un piccolo intercapedine con scala.

Altezza libera fino al soffitto di 3,16 m.
Altezza fino al controsoffitto nella zona reception di 2.70mt.
Altezza al controsoffitto nelle zone di passaggio di 2,54mt.
Altezza al controsoffitto nelle stanze di 2,65/2,75mt.

Locali open space, attualmente suddivisi in cabine (ultima attività del centro estetico).
Dispone di un ampio salone di rappresentanza con arredi e sala d'attesa, 6 grandi camere, 9 stanzette, una zona ufficio con bagno adattato, un ripostiglio, uno spogliatoio, una sala riunioni, 2 piccoli magazzini e 15 box camere con lavandini.

Dispone di due bagni, uno individuale e l'altro adattato al pubblico.

Dispone di macchinari per l'aria condizionata sul tetto dell'ex inquilino (non sono presenti frazionamenti nei locali).
Ceramica imitazione legno grigia pavimenti, chiusure in cartongesso e vetro, porte scorrevoli.

Locale in ottime condizioni ad uso generale. Ristrutturato dall'ultimo inquilino.

Contributi condominiali e IBI: € 1.472/mese ca. a carico dell'inquilino.

Cauzione: 2 mesi secondo LAU.
Garanzia aggiuntiva: da specificare in base alla solvibilità presentata.

Trasporti pubblici: fermata della metropolitana Diagonal (L5) e ampia rete di autobus nella zona.--a9e357fc5f6a37e0bad79dd189807f31!