Ufficio - Studio in Affitto

Inmobiliaria MARIATOMASA le ofrece EN EXCLUSIVA estas amplias (200 m2, ampliables) oficinas ubicadas en la ultima planta de un moderno edificio de oficinas situado en pleno barrio de Abando en el centro de Bilbao. Se trata de una ultima planta, totalmente exterior a 2 frentes de fachada, ambos exteriores, desde los que desde sus grandes ventanales orientados al Sur/Oeste por un lado y Norte/Este por otro se divisa practicamente todo Bilbao por ambos frentes, desde entre otros el monte Artxanda e inmediaciones, Isozaki, Iberdrola etc. por un lado, hasta toda la cadena montanosa del Pagasarri, Ganekogorta o Argalario ya en la margen izquierda, gran parte del centro de la ciudad, etc por el otro lado. Anteriormente fue la sede durante muchos anos de un prestigioso despacho de arquitectura donde la luz natural era imprescindible para su labor diaria en la confeccion de planos, etc. Hoy la oficina se ofrece en estado de obra para que puedan los futuros inquilinos realizar la obra de adecuacion a su total gusto dentro de un contrato a largo plazo (10, 15 o mas anos) a acordar para mayor seguridad contractual de la parte inquilina. Dicha adecuacion consistiria, fuera aparte del mobiliario, en la instalacion de techo tecnico de oficina con su aire acondicionado integrado frio / calor, revestimiento del suelo, paredes (acabado y pintado) y actualizacion / modernizacion en su caso de los 2 banos existentes. Cabe tambien la posibilidad de que la propiedad se hiciera cargo de dicha reforma pero en ese caso el precio del alquiler variaria logicamente al alza sobre el aqui publicado. El edificio de oficinas dispone de servicio de conserjeria dentro del horario laboral, asi como de 2 ascensores y la posibilidad de plazas de garaje en el mismo edificio o cercanos. Las oficinas destacan por su gran luminosidad tambien en los dias mas grises del invierno como en las fotos del anuncio, por su altura y sus vistas despejadas desde sus grandes ventanales orientados a los 4 puntos cardinales, todas las ventanas son nuevas, oscilobatientes y con un grueso cristal de Climalit. Situadas en la ultima planta, tienen posibilidad legal de ampliar otros 10 m2 aprox., obra que correria en caso de interes a cargo de la propiedad. Tambien es posible realizar una segunda entrada adicional e independiente a la actual. Por ultimo, las oficinas disponen de una gran terraza de unos 14-15 m2, habilitable como espacio de ocio y esparcimiento de los empleados y tambien como elemento de imagen y atencion a visitantes y clientes en dias de buen tiempo, para reuniones mas informales, lunchs, etc., siempre con maravillosas vista sobre la ciudad. El entorno socio-economico de las oficinas es medio-alto / alto, y cuenta con todos los servicios de restauracion, alimentacion, etc. propios del centro de la villa. El edificio de oficinas cuenta tambien con 2 ascensores para dar servicio a sus 8 plantas. Gastos de Comunidad (200 mes) corren a cargo de la parte inquilina, aunque lo anterior seria un punto negociable en caso de interes real por las oficinas.