Trilocale terzo piano, Huerta de la Reina-Arruzafilla-Figueroa, Córdoba

Esta magnífica vivienda está para entrar a vivir, lo que significa que no tendrás que preocuparte por hacer ningún tipo de mejora o arreglo. Brindando por su situación todo tipo de comodidades. Ubicado tras la estación de autobuses y Renfe, a escasos minutos del vial norte y a 5 minutos andando del centro de la ciudad. Rodeado de todo tipo de servicios, muy cerquita de los jardines de los patos y de la nueva biblioteca. El edificio cuenta con ascensor y el inmueble corresponde a la tercera planta con la siguiente distribución. Entrada al recibidor donde la primera estancia que nos encontramos es una coqueta cocina con todo lo necesario para el día a día. A continuación pasamos al salón, muy acogedor y con muy buena luz gracias al gran ventanal y a la puerta de salida a una terraza donde poder disfrutar del aire libre y unas vistas despejadas. Accedemos al pasillo que distribuye la zona de noche donde encontramos 3 dormitorios y un baño. Los techos de dicho pasillo se han bajado un poquito para aprovechar una zona de almacenaje al que se accede desde las habitaciones, lo que nos permite guardar cosas de fuera de temporada y tener un buen desahogo. El primer dormitorio a la izquierda actualmente se utiliza de despacho, da a la calle y al igual que el resto de la vivienda es muy luminoso. A la derecha nos encontramos el baño, bastante amplio , y con ventana a un patio de luz, lo que nos permite ventilar y tener luz natural. Al fondo del pasillo tenemos otro dormitorio secundario con buen tamaño y al lado el dormitorio principal bastante amplio y tranquilo. Cabe destacar la luminosidad del piso lo que lo hace muy alegre y la ventilación cruzada. "Tiene la opción de alquilar una cochera compartida en la misma calle por tan solo 50€". Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario. Financiación hasta el 100% . INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta (con un mínimo de 3.000 € ) más el 21% de IVA en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler.