Appartamento Calle de la Marroquina, Marroquina, Madrid

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.

NUDA PROPIEDAD. Grupo Retiro gestiona la venta de la nuda propiedad de una vivienda, valorada en 314.787,22 euros (Tasacion de TASIBERICA de Abril de 2024) a cambio de un Pago Unico de Capital de 225.900 . La usufructuaria, mujer de 88 anos, continuara utilizando el inmueble hasta su fallecimiento.

DESCRIPCION DEL INMUEBLE:
VIVIENDA que consta de vestibulo, pasillo distribuidor, salon-comedor con salida a terraza acristalada de 5,13 m2, tres dormitorios, dos banos uno con plato de ducha y otro con banera y cocina con zona de office y terraza acristalada de 6,120 m2. Junto a la vivienda se transmite un trastero de 2,9 m2.

VIVIENDA:
Vivienda exterior con vistas a la Calle Marroquina.
Luminosidad buena.
Silenciosa.
Estado de conservacion: en buen estado de conservacion. La vivienda se le ha reformado: tarima, ventanas, bano a lo largo del tiempo
Orientacion: Norte.
Calefaccion: central.
Agua caliente: individual (electrico).
Aire Acondicionado: 2 split en salon-comedor y en dormitorio.
VPO: NO. Vivienda libre por transcurso plazo de proteccion.

EDIFICIO:
Edificio de hormigon armado, cimentacion no visible, fachada fabrica de ladrillo cara vista, cubierta plana.
Tiene 7 plantas, 4 viviendas por planta, 32 vecinos, locales comerciales y oficinas.
Amplio portal buen estado de conservacion, paredes revestidas de marmol y de madera, tiene porteria y acceso mediante rampa salva escaleras.
Portero-conserje.
El edificio tiene trasteros: en la zona sotano.
Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SI (1). Acceso al portal: nivel de calle. Acceso a ascensor: escalones con rampa salva-escaleras.
En el ano 2024 se ha realizado la ultima ITE, siendo el resultado DESFAVORABLE. En el ano 2017 se ha realizado la ultima IEE, siendo el resultado FAVORABLE. La proxima ITE / IEE, se realizara en el ano 2034.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:
Carpinteria Exterior: Ventanas de aluminio anodizado y lacado con vidrio simple, y doble ventana.
Carpinteria Interior: madera chapada en madera barnizada.
Paredes: gotele y pintura lisa.
Alicatados: plaqueta moderna en cocina y bano.
Suelos: tarima y baldosa ceramica.
Altura Techos: 2 metros en el salon y 2,60 en el resto de la vivienda.
Armarios empotrados: 3, 2 en dormitorios y 1 en pasillo distribuidor.
Radiadores: aluminio.

Los gastos y los impuestos asociados a esta operacion no estan incluidos. Puede ver otras oportunidades pinchando en nuestro LOGO.