Appartamento in vendita ad Albacete · 4 loc. · 108 m² · arredato

Te gustará saber: · Piso en venta junto al paseo de la Estación, Albacete, con 4 habitaciones y vistas abiertas. · Es un piso muy luminoso de 108 m² de superficie construida estimada y 89 m² útiles. · Tiene muy buena altura, está en la 4ª planta de un edificio con ascensor. · Se encuentra en una calle tranquila paralela al paseo de la Estación, a un paso de El Sembrador y el paseo de la Libertad. · Tiene una muy buena distribución con poco pasillo. · Al acceder al piso queda una zona de recibidor y enfrente está el salón, cuyas dimensiones permiten una buena zona de comedor y una amplia zona de estancia. · A continuación, tiene un balcón con casi 4 metros de largo que es ideal para desayunar tranquilamente, leer, navegar en internet o tomar una cerveza cuando cae la tarde. · La habitación principal tiene 12 m² y en ella se ha dispuesto un armario a medida de casi 3 m de largo llevado hasta el techo. · Otra habitación de 11 m² también se asoma a la calle y cuenta con un pequeño armario empotrado. · Las otras dos habitaciones son un poco más pequeñas y se asoman al patio de luces por el cual les entra mucha luz. · La cocina tiene buen tamaño y su forma permite tener una mesa para desayunar y comer sin depender siempre del salón. · Además, tiene un buen lavadero que da al patio de luces donde se puede tener la colada. · Dispone de dos cuartos de baño completos. · El piso necesita actualizaciones, pero se encuentra en muy buen estado de conservación y permite hacerle algunos cambios y aplazar otros para más adelante. · Las paredes tienen acabado liso en casi todo el piso. El suelo combina terrazo y tarima en otras zonas. Las ventanas de las habitaciones exteriores fueron cambiadas y son abatibles de aluminio con doble acristalamiento. · La calefacción es comunitaria. Dispone de termo eléctrico para calentar el agua. · El precio incluye plaza de aparcamiento en el sótano del edificio. Es especial por: · Al comprar el piso también se adquiere la propiedad de una participación en los bajos comerciales del edificio que son propiedad de la comunidad. Como están alquilados, la comunidad recibe importantes ingresos todos los meses que rebajan la cuota mensual. · Disfruta de unas vistas abiertas, pues no tiene edificios enfrente, solo a los lados. · Además, la calle situada enfrente tiene mucho arbolado. La vista es verde y muy bonita. · La planta de la vivienda es cuadrada, el formato que mejor permite distribuir las estancias y aprovechar al máximo el espacio sin perderlo en largos pasillos. · Como tiene mucha fachada exterior, además del salón, dos habitaciones se asoman a la calle. Reciben muchísima luz. · Está muy cerca del centro. En solo 6 o 7 minutos se llega caminando a la plaza del Altozano. · Su altura le proporciona mucha luz. · La calle donde está el edificio no es un lugar de paso. Es fácil encontrar aparcamiento en la misma calle, lo cual es práctico si en la familia hay un segundo vehículo. · La cocina dispone de espacio para desayunar, comer… y eso aporta mucha comodidad en el día a día. · Dispone de aire acondicionado en el salón. · En las inmediaciones se pueden encontrar varios colegios, IES, centro de salud, supermercados y todo tipo de servicios que se necesitan con mayor frecuencia. Condiciones: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · Impuestos: ITP sobre el precio, oscilando entre el 6% y el 9% (según eventuales bonificaciones). · Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 700 € – 1.100 € para notaría y 500 € – 800 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · Honorarios Agencia: 2% más IVA sobre el precio de venta. · Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales.