Villa in vendita a Xàtiva · 5 loc. · 537 m²

Oportunidad de Inversión en Xàtiva: Dos Propiedades en el Casco Antiguo con Vistas al Castillo Presentamos una oportunidad única para constructores e inversores: un conjunto de dos propiedades contiguas situadas en el casco antiguo de Xàtiva. Estas propiedades, que se venden juntas, ofrecen un enorme potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada, con vistas directas al histórico Castillo de Xàtiva. Características Principales: Primera Propiedad: Superficie: 84 m² distribuidos en 4 plantas. Distribución Actual: 6 habitaciones, 2 baños, salón comedor y cocina. Potencial de Desarrollo: Ideal para transformar en varios pisos, lofts o garajes. Segunda Propiedad: Superficie: 70 m² distribuidos en 3 plantas. Distribución Actual: Espacios amplios y versátiles, listos para personalizar según las necesidades del proyecto. Potencial de Desarrollo: Perfecta para complementar el desarrollo de la primera propiedad o para un proyecto independiente. Oportunidades de Desarrollo: Reforma Integral Necesaria: Ambas propiedades requieren una reforma integral, lo que permite modernizar completamente los interiores mientras se preserva la fachada histórica, una característica clave dada su ubicación en el casco antiguo de Xàtiva. Venta Conjunta: Las propiedades se venden juntas, lo que ofrece una oportunidad cohesiva para desarrollar un proyecto amplio y unificado. Terraza con Vistas al Castillo: La terraza en la primera propiedad ofrece unas vistas espectaculares del Castillo de Xàtiva, un valor añadido para cualquier proyecto de renovación. Ubicación Estratégica: Corazón Histórico de Xàtiva: Estas propiedades están situadas en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, con excelente accesibilidad y visibilidad, perfectas tanto para uso residencial como comercial. Facilidad de Permisos: No existen problemas de permisos por parte del ayuntamiento, facilitando el proceso de desarrollo y reforma. Proximidad a Servicios: Ubicadas cerca de transporte público, comercios, y otros puntos de interés, lo que garantiza una inversión sólida con un alto potencial de crecimiento. Esta es una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto en una de las ubicaciones más emblemáticas de Xàtiva, con vistas privilegiadas y un enorme potencial de rentabilidad. ¡No dejes pasar esta inversión única! Contacta con nosotros para más información y para programar una visita. Este anuncio se muestra a título meramente informativo y no contractual. La información contenida puede estar sujeta a errores, omisiones o modificaciones, por lo que no tiene carácter vinculante. La ubicación del inmueble es aproximada y no corresponde a la dirección exacta, por expreso deseo de la propiedad. INFORMACIÓN SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y HONORARIOS El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Impuestos: En las transmisiones de inmuebles de segunda mano sujetas a ITP, el tipo general vigente en la Comunidad Valenciana es del 9 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o especiales que puedan resultar aplicables según las circunstancias de la operación y del comprador. La base imponible se determinará conforme a la normativa fiscal vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral, el valor declarado y el precio pactado. Notaría y Registro: Los gastos se distribuirán conforme a ley, salvo pacto expreso entre las partes. A efectos meramente orientativos, los gastos de notaría y Registro de la Propiedad pueden estimarse conjuntamente en torno al 0,5 %-1 % del precio de compraventa, dependiendo del importe, los aranceles aplicables y las características de la operación. Financiación: En caso de financiación hipotecaria, el comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan, incluida la tasación. Los gastos de constitución del préstamo hipotecario se distribuirán conforme a la normativa vigente. Honorarios inmobiliarios: Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán #ref:CAS_172 - CAS_172 - FORO PISOS, S.L.