Villa unifamiliare 3 locali, Navata

Encanto rural con licencia turística B&B – Canelles (Navata), Alt Empordà
Casa rural “Llar Compartida” – ideal inversión o cambio de vida

Preciosa CASA CON ALMA Construida en 1900, reformada y totalmente renovada con mucho gusto para ofrecer un espacio moderno, luminoso y acogedor, la propiedad cuenta con 177 m² construidos sobre una generosa parcela de 1.141 m² rodeada de naturaleza y tranquilidad y con la posibilidad de construir una piscina.

En la planta baja, encontramos la parte autentica y más antigua de la casa. La entrada conecta a un acogedor salón con vistas al jardín y a esa autentica naturaleza, un comedor con chimenea que mantiene el encanto original y una cocina moderna perfectamente integrada en este entorno.

En la primera planta, la zona de descanso ofrece tres habitaciones con armarios, una de ellas con baño privado, además de un baño independiente para los otros dormitorios.

La casa se vende con un mobiliario familiar lleno de historia y encanto, cuidadosamente conservado y en perfecta armonía con el estilo rural de la propiedad. Cada pieza aporta un carácter único y auténtico a los espacios, reflejando el alma de la casa y ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de disfrutar de un hogar cálido, acogedor y con personalidad desde el primer día.

La propiedad cuenta además con un estudio independiente, perfecto como espacio de trabajo, despacho o para recibir huéspedes.
Este remanso de paz cuenta con:
•⁠ B&B 8 personas
•⁠ Su garaje independiente
•⁠ Su huerto natural y jardín con encanto
•⁠ Su pozo propio para uso doméstico
•⁠ Sus rejillas a las ventanas
•⁠ Aire acondicionado calor/frío
•⁠ wifi (en breve fibra)
•⁠ Exposición este-Oeste

Entorno natural privilegiado con vistas al Canigó, L''Albera y La Mare de Deu del Mont.

Muy cerca discurre el río Fluvià, con sus hermosos meandros, ideal para practicar senderismo, ciclismo y otras actividades al aire libre. Para disfrutar de las playas cuenta 20mn en coche o de dos ruedas.
El pintoresco pueblo de Canelles, en pleno corazón del Alt Empordà se destaca por su joya arquitectónica con su iglesia románica del siglo XII.

A tan solo 3km se encuentre Navata, donde puede disfrutar de servicios, tiendas, restaurantes y para los enamorados del golf el exclusivo Resort & Golf Torremirona.
Entorno natural privilegiado con una exuberante vegetación mediterránea compuesta por encinas, olivos, pinos y arbustos autóctonos.

Conexiones y accesos:
•⁠ Figueres con su museo Dalí a solo 14km
•⁠ Estación de AVE Figueres-Vilafant a 12km
•⁠ Autovía A7, salida 4 (desde Francia) o 5 (desde Barcelona)
•⁠ Girona y Perpiñan a unos 30km
•⁠ Aeropuerto de Girona-Costa Brava a solo 30 mn
. Cédula nº CHG00172822001

Una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con encanto, naturaleza y potencial turístico.

Superficie útil: 177m2