Terreno edificabile in vendita a Burjassot, El Castell · 90 m²

SOLAR URBANO CON CONSTRUCIÓN . EN EL CENTRO DE BURJASSOT JUNTO A JARDÍN MUNICIPAL – GRANDES POSIBILIDADES LA BURJASSOT LLARS presenta en venta este magnífico SOLAR URBANO situado en una ubicación privilegiada en pleno casco antiguo de Burjassot. Una propiedad con un enorme potencial por su situación, características y posibilidades de aprovechamiento, tanto para desarrollar un futuro proyecto de vivienda como para estudiar otras alternativas de inversión compatibles con la normativa urbanística. Precio de venta: 155.000 € LO IMPORTANTE: ¿QUÉ SE VENDE? Lo que se comercializa es un SOLAR URBANO, actualmente con una construcción destinada a uso comercial, donde se ha desarrollado la actividad de peluquería. Según los antecedentes existentes, originalmente el inmueble tuvo uso de vivienda y posteriormente se realizó el cambio a uso comercial. Por tanto, si el comprador desea destinar nuevamente el inmueble a vivienda, deberá solicitar y obtener previamente el correspondiente cambio de uso y las autorizaciones y licencias necesarias ante el Ayuntamiento de Burjassot, quedando cualquier proyecto sujeto a la normativa urbanística vigente. UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA Uno de los grandes valores de este solar es, sin duda, su excelente ubicación. Se encuentra en pleno casco antiguo de Burjassot y hace esquina junto a un jardín municipal, una situación especialmente atractiva por la amplitud del entorno, la entrada de luz natural y sus vistas despejadas. Todo ello en una zona consolidada y muy cómoda para el día a día, con comercios, supermercados, colegios, Ayuntamiento, zonas verdes y todo tipo de servicios a pocos minutos. Además, dispone de excelentes comunicaciones mediante Metrovalencia y tranvía y se encuentra próximo a las zonas universitarias. Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a tener prácticamente todo a mano. UN SOLAR CON MUCHAS POSIBILIDADES La propiedad ofrece interesantes posibilidades para quien quiera desarrollar un proyecto adaptado a sus necesidades. Puede ser una excelente opción para quien sueñe con crear una casa independiente en el centro de Burjassot, diseñando los espacios y distribución prácticamente desde cero. También resulta interesante para inversores que quieran estudiar otras alternativas de aprovechamiento, alquiler o distribución del inmueble, siempre de acuerdo con los usos permitidos y previa obtención de las autorizaciones administrativas correspondientes. ANTEPROYECTO ORIENTATIVO . SÓLO ES UNA IDEA UNA POSIBILIDAD, NO ES'TA NI APROBADO NI VISADO . SOLO COMO IDEA ORIENTATIVA. Para mostrar el potencial del solar se dispone de un anteproyecto previo NO VISADO, que plantea la posibilidad de desarrollar una construcción de aproximadamente 252 m², distribuida en tres niveles de unos 84 m² por planta. La propuesta contempla una espectacular vivienda con: • Garaje y trastero. • Zona polivalente. • Amplio salón-comedor con balcones. • Cocina con isla y despensa. O a tu gusto • Tres dormitorios con baño en suite., o dependiendo del proyecto puedes llegar a tener 6 habitaciones con sus baños. • Espacios de almacenaje. • Una buhardilla con luz natural a través de las ventanas de tragaluz de la cubierta • Posibilidad de incorporar aerotermia y placas fotovoltaicas. • Diseño pensado para aprovechar especialmente la luz natural y la privilegiada situación junto al jardín. Esta distribución es únicamente una propuesta orientativa que permite visualizar algunas de las posibilidades que podría ofrecer el solar. LAS IMÁGENES DE PROYECTO, TAMBÉN SON ORIENTATIVAS, NO SIRVEN PARA PRESENTARLO EL PROYECTO. El comprador podrá estudiar un proyecto diferente y adaptarlo a sus necesidades, siempre dentro de las condiciones urbanísticas aplicables. UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN BURJASSOT Un solar urbano en pleno casco antiguo, en esquina, junto a una zona verde y con excelentes comunicaciones. Una propiedad para quien no busca simplemente una construcción existente, sino la posibilidad de crear un proyecto propio en una ubicación excepcional. IMPORTANTE: Actualmente el inmueble tiene uso comercial. Para destinarlo a vivienda será necesario tramitar y obtener el correspondiente cambio de uso, así como las licencias y autorizaciones necesarias ante el Ayuntamiento de Burjassot y demás organismos competentes. El anteproyecto mencionado no está visado ni supone la aprobación administrativa de la construcción descrita. Las superficies, distribución, edificabilidad, número de plantas, dormitorios, baños y demás características deberán ser verificadas mediante el correspondiente estudio técnico y urbanístico y estarán sujetas a la normativa vigente y a la aprobación municipal. Precio: 149.000 € LA BURJASSOT LLARS Personal con más de 30 años de experiencia. Trato cercano, transparencia y profesionalidad durante todo el proceso. LA BURJASSOT LLARS – MUCHO MÁS QUE UNA INMOBILIARIA En LA BURJASSOT LLARS apostamos por un servicio profesional, transparente y cercano, con atención personalizada y contacto directo durante toda la operación. Nuestro objetivo es que tanto compradores como propietarios tengan un único punto de contacto para resolver y gestionar todo lo relacionado con su operación inmobiliaria. Ofrecemos un servicio inmobiliario integral, entre otros: Venta y compra de viviendas · Alquileres · Traspasos · Valoraciones gratuitas · Estudios de financiación · Herencias · Donaciones · Contratos · Gestión documental · Asesoramiento inmobiliario · Acompañamiento hasta notaría · Servicio postventa. Si tienes una vivienda y estás pensando en vender, realizamos valoración gratuita y estudio de la operación sin compromiso. En LA BURJASSOT LLARS encontrarás profesionalidad, experiencia y un trato directo y familiar. Te acompañamos antes, durante y después de la operación. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso. El precio indicado no incluye impuestos ni los gastos de notaría, Registro, gestoría y demás gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan. El precio indicado corresponde al precio de venta del inmueble. Los impuestos y gastos derivados de la compraventa, tales como ITP, notaría, Registro de la Propiedad, gestoría y otros gastos que legalmente correspondan al comprador, no están incluidos en el precio publicado. No incluye el precio, ITP, NI gastOs de notaria, Registro , etc. para la firma de escritura pública. No incluye los honorarios de la inmobiliaria SI CUMPLE CON TUS CRITERIOS, PARA TU NEGOCIO O VIVIENDA. Contacta con LA BURJASSOT LLARS y solicita información o concierta tu visita. Te ayudamos a encontrar vivienda, o inmueble que necesitas y también a estudiar la mejor forma de hacer posible tu compra.