Villa unifamiliare 4 locali, ottimo stato, Carcabuey

La paz que se respira en esta casa es una maravilla. Rodeada de naturaleza, con unas vistas impresionantes, mucho terreno para poder realizar cualquier proyecto, una piscina fantástica, una arboleda preciosa y una casa que combina perfectamente lo tradicional y la practicidad. En un enclave magnífico dentro de nuestra provincia, a tres kilómetros de la localidad de Carcabuey y a poca distancia de la de Cabra.

Dispone de chimenea, piscina como hemos dicho, barbacoa, árboles frutales, mucho terreno (3.100 metros) y además la casa se queda completamente amueblada.

Lo sentimos pero vais a tener que venir a verla, por mucho que os expliquemos, por muchos detalles que os demos, por muchas fotografías que os enseñemos, hasta que no vengáis en persona no vais a poder apreciarla realmente. Llamadnos y acordamos fecha y hora.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html