Terreno edificabile in Vendita

Se vende conjunto de 4 fincas urbanas con una superficie total de 2.579 m (2.603 m según catastro), ubicadas entre las calles del Sol, de la Creu y Santa Magdalena, en pleno centro de Sant Feliu de Guíxols, a pocos minutos a pie del mar.Estas fincas representan el 81,2% del ámbito de actuación del Plan de Mejora Urbana SMU-20 Plaza del Sol, lo que otorga al comprador una posición mayoritaria y estratégica para liderar el desarrollo urbanístico de la zona. Datos principales:Superficie total del ámbito: 3.176 mSuperficie de las fincas en venta: 2.579 mEdificabilidad máxima atribuida: 3.227 mEdificaciones existentes: antiguas, para demoler Proyecto previsto por el plan urbanístico:Vivienda libre y protegida (bloques PB + 2 plantas + ático)Bloques previstos:1 bloque de 400 m de vivienda libre2 portales adicionales de 400 m (libre) y 246 m (protegida)Espacio libre público de 2.015 m, + jardín privado de 115 mAparcamiento subterráneo proyectado de 115 plazas privadas Ubicación excelente, con todos los servicios y comercios a pie de calle, a escasos metros del mercado municipal, zonas escolares y de la playa. Ideal tanto para residencia habitual como para segunda residencia de alto valor en la Costa Brava. Oportunidad única para promotores o inversores que busquen liderar un desarrollo urbano clave en una de las localidades más consolidadas y demandadas de la región. Más información y documentación urbanística disponible bajo solicitud.