Monolocale C- Manuel Alemán Álamo - Jinamar PK, 23, Jinámar, Telde

Opportunità riservata esclusivamente agli investitori. L'immobile è attualmente occupato da una persona senza titolo di proprietà. A causa dello stato di occupazione, non è possibile effettuare visite. Questo appartamento di 80 m² si trova a Telde, Las Palmas. L'appartamento è distribuito su più stanze, offrendo uno spazio funzionale e confortevole per la vita quotidiana. È situato nel quartiere di Jinámar, una zona residenziale consolidata alla periferia di Telde, con accesso diretto da Calle Manuel Alemán Álamo, che facilita gli spostamenti sia con mezzi privati che con i mezzi pubblici. La posizione vanta ottimi collegamenti di trasporto, essendo vicina alla GC-1, la principale autostrada che collega Telde con Las Palmas de Gran Canaria e il sud dell'isola, consentendo un rapido accesso al centro città e ad altre importanti località. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la zona è servita da diverse linee di autobus (autobus interurbani Global, come le linee 12 e 80) che collegano Jinámar con Telde, Las Palmas e altri punti di interesse dell'isola. Inoltre, la stazione degli autobus di Jinámar è a pochi minuti di distanza, rendendo gli spostamenti ancora più agevoli. Nelle immediate vicinanze, troverete tutti i tipi di servizi essenziali, come supermercati (Mercadona, Spar), scuole (CEIP José Tejera Santana, IES Jinámar), impianti sportivi (Centro Sportivo Jinámar), centri sanitari (Centro Sanitario Jinámar), farmacie, banche e un'ampia varietà di negozi e ristoranti. Da segnalare in particolare la vicinanza al Centro Commerciale e Ricreativo Las Terrazas e al Centro Commerciale El Mirador, due dei più grandi complessi commerciali dell'isola, ideali per shopping, svago e ristorazione. Inoltre, l'Ospedale Universitario di Gran Canaria e l'Ospedale Materno-Infantile sono raggiungibili in meno di 15 minuti di auto, garantendo un'assistenza sanitaria di qualità. L'immobile vanta una solida struttura e un aspetto ben curato, ideale per le famiglie e per chi cerca un investimento sicuro in una zona ben collegata con tutti i servizi a portata di mano. Con i nostri servizi, potrete trovare l'appartamento che fa per voi e proteggere il vostro investimento con la migliore consulenza specializzata. Iniziate subito richiedendo maggiori informazioni. Un nostro rappresentante vi assisterà personalmente. L'immobile è stato acquisito tramite procedura giudiziaria (fallimento o pignoramento ipotecario) dal venditore, che non ne ha ancora preso possesso. L'immobile viene trasferito senza che il venditore sia a conoscenza delle sue condizioni attuali, dello stato di occupazione, del contratto di locazione, dei servizi o delle utenze. L'immobile sarà trasferito: (i) come unità specifica e indivisibile; (ii) nella sua interezza; (iii) nel suo attuale stato catastale e registrato; (iv) nel suo attuale stato fisico, legale, urbanistico, amministrativo, di licenza, di protezione, di conservazione e di pulizia; (v) con tutte le spese e le tasse legalmente dovute dal venditore pagate fino ad oggi; e (vi) senza alcun servizio o utenza. L'acquirente si assumerà: (i) lo stato fisico e di conservazione; (ii) lo stato urbanistico; (iii) eventuali discrepanze tra la realtà fisica e i registri catastali e registrati o nella zona dell'immobile; (iv) le necessarie registrazioni e rettifiche catastali dell'immobile; e (v) tutte le procedure richieste per ottenere il possesso giudiziario dell'immobile. Il proprietario non è responsabile per: (i) lo stato di conservazione (ii) eventuali difetti visibili e apparenti (iii) la registrazione o la regolarizzazione catastale (iv) eventuali discrepanze dimensionali (v) qualsiasi responsabilità nell'ottenimento del certificato di agibilità dell'immobile, salvo che il suo rilascio sia obbligatorio nella Comunità Autonoma in cui l'immobile si trova e (vi) eventuali costi, spese, oneri, tariffe o imposte che possano derivare da quanto sopra. Lo stato di occupazione e/o eventuali impedimenti che impediscano il libero accesso all'immobile da parte dei tecnici impedirebbero: i) la sua valutazione ufficiale come richiesto dall'Ordinanza ECO/805/2003 del 27 marzo, il che significa che l'immobile, finché persiste la situazione di occupazione, non potrebbe essere ipotecato e, di conseguenza, non potrebbe essere ottenuto un finanziamento ipotecario per questo tipo di immobile, il cui acquisto richiederebbe la prestazione di altri tipi di garanzie qualora fosse richiesto un finanziamento; e ii) l'ottenimento da parte del proprietario dell'attestato di prestazione energetica. Il prezzo di vendita di questo immobile è stato determinato in base alle circostanze sopra menzionate, che hanno comportato una riduzione del valore, e che devono essere espressamente accettate dall'acquirente al momento della formalizzazione del trasferimento di proprietà. Si raccomanda all'acquirente di richiedere una consulenza professionale e legale prima di prendere una decisione di acquisto.