Análisis del mercado inmobiliario en la localidad de Alcobendas
El mapa muestra el precio medio de los inmuebles residenciales en la localidad de Alcobendas. El periodo de referencia es Septiembre 2024 .
venta
4.576 €/m²
desde 2.526 €/m² a 6.102 €/m²
alquiler
17,22 €/m²
desde 12,77 €/m² a 19,38 €/m²
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Los siguientes gráficos muestran la evolución en el tiempo del precio de todas las tipologías de los inmuebles residenciales en Alcobendas, tanto para la venta como para el alquiler.
En Septiembre 2024 los inmuebles residenciales en venta han tenido un precio medio de € 4.576 por metro cuadrado, con un aumento del 33,64% respecto a Septiembre 2023 (3.424 €/m²). En los últimos 2 años, el precio medio en la población de Alcobendas ha alcanzado su máximo en el mes de Septiembre 2024, con un valor de € 4.576 por metro cuadrado. El mes en el que el precio medio ha sido más bajo ha sido Enero 2023: por un inmueble en venta el precio medio ha sido de € 3.170 por metro cuadrado.
En Septiembre 2024 los inmuebles residenciales en alquiler han tenido un precio medio de € 17,22 al mes por metro cuadrado, con un aumento del 10,46% respecto a Septiembre 2023 (€ 15,59 mensuales por m²). En los últimos 2 años, el precio medio en la población de Alcobendas ha alcanzado su máximo en el mes de Febrero 2024, con un valor de € 17,95 por metro cuadrado. El mes en el que el precio medio ha sido más bajo ha sido Noviembre 2022: por un inmueble en alquiler el precio medio ha sido de € 14,44 al mes por metro cuadrado.
Precios por metro cuadrado en las zonas de Alcobendas
Durante el mes de Septiembre 2024, el precio para los inmuebles en venta en Alcobendas ha sido más alto en la zona de La Moraleja, con € 6.102 por metro cuadrado. Por el contrario, el precio más bajo ha sido el de la zona de Centro con una media de € 2.526 por metro cuadrado.
En el mismo mes, el precio de los inmuebles en alquiler en Alcobendas ha sido más alto en la zona de Encinar de los Reyes, con € 19,38 al mes por metro cuadrado. El precio más bajo, por el contrario, ha sido el de la zona de Ensanche, con una media de € 12,77 al mes por metro cuadrado.
| Zonas | Venta(€/m²) | Alquiler(€/m²) |
|---|---|---|
| Valdelacasa | 2.942 | 16,43 |
| Encinar de los Reyes | 5.656 | 19,38 |
| Ensanche | 2.927 | 12,77 |
| El Soto | 5.419 | 16,98 |
| Centro | 2.526 | 13,89 |
| Arroyo de la Vega | 4.409 | 16,01 |
| La Moraleja | 6.102 | 16,8 |
| Valdelasfuentes-Norte | 3.891 | 16,31 |
Los siguientes gráficos muestran información sobre el patrimonio inmobiliario en la población de Alcobendas y un resumen de los aspectos demográficos y socioeconómicos que caracterizan a su población residente, constituida por 118.417 habitantes.