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Colaboradora Externa de Indomio.es/news
Una casa nueva puede costar lo mismo que un boleto de una rifa. Las casas por 10 euros en España se han convertido en una realidad en la provincia de Málaga, donde se rifan dos viviendas unifamiliares mediante un sorteo organizado por el estudio Arkipromo.
Una iniciativa poco habitual, con unas reglas y unos plazos ya definidos. Veamos cómo funciona.
Las dos viviendas se encuentran en Cuevas del Becerro, una localidad de unos 1.600 habitantes situada a unos veinte minutos de Ronda y aproximadamente a una hora de Málaga. Se construyeron en un terreno donde había un edificio abandonado, que fue demolido para dejar espacio a las dos nuevas viviendas independientes.
Cada casa tiene más de 100 metros cuadrados, se distribuye en dos plantas y tiene un valor estimado superior a 180.000 euros. Por tanto, no se trata de una vivienda en ruinas que haya que rehabilitar después del sorteo. Las casas ya están terminadas, libres de cargas y listas para entrar a vivir.
Cada propiedad incluye:
Quien gane puede vivir en la casa, alquilarla o venderla. Sin embargo, el premio conlleva obligaciones fiscales. El valor total del premio debe incluirse en la declaración de la renta y cualquier diferencia de impuestos correrá a cargo del nuevo propietario.
Detrás de las casas por 10 euros en España hay un mecanismo que da la vuelta a una compraventa convencional. En lugar de dos compradores dispuestos a pagar más de 180.000 euros cada uno, hay 200.000 boletos de 10 euros, numerados del 000000 al 199999.
Si se vendieran todos, el promotor recaudaría 2 millones de euros, frente a un valor conjunto de las dos viviendas superior a 360.000 euros. La cifra explica por sí sola por qué la operación puede funcionar desde el punto de vista económico.
Dos participantes pueden convertirse en propietarios con un desembolso mínimo y quien organiza el sorteo puede recaudar mucho más que el valor atribuido a los inmuebles.
Sin embargo, no se trata de una rifa organizada sin ningún tipo de control. La iniciativa ha recibido la autorización de la Dirección General de Ordenación del Juego, el organismo español competente en materia de juego.
Los trámites burocráticos se prolongaron durante varios meses y una fórmula tan poco habitual despertó inicialmente dudas incluso en el alcalde del municipio.
Si estás casado y quieres comprar una vivienda a nombre de un solo cónyuge, hay varios aspectos legales y financieros que debes saber.
La elección de la zona es tan importante como la de la vivienda. Los servicios, el ruido, la vida de barrio y las conexiones influyen directamente en el día a día.
Desde la oferta de compra hasta la escritura notarial: guía para comprar una casa en Italia siendo extranjero, con los requisitos, las comprobaciones del inmueble y los impuestos que hay que tener en cuenta.
La rifa entra en su fase final durante las primeras semanas de otoño. Los boletos pueden comprarse hasta el 1 de octubre de 2026, mientras que el sorteo público ante notario está previsto para el día siguiente. Se realizarán dos sorteos consecutivos, uno por cada vivienda, entre los números comprendidos entre el 000000 y el 199999.
Sin embargo, hay un detalle nada secundario. Si el número extraído corresponde a un boleto que no se ha vendido, el sorteo será declarado nulo.
Los dos ganadores no tendrán que esperar mucho. Las llaves se entregarán el 5 de octubre de 2026, solo tres días después del sorteo, y a partir de ese momento las viviendas quedarán completamente a su disposición.
Tener 10 euros para gastar no es suficiente. Las bases limitan la participación a personas físicas mayores de edad que residan legalmente en España.
Según la información publicada sobre la rifa, no existe un límite en el número de boletos que puede comprar una misma persona.
Comprar más boletos aumenta las posibilidades de que salga el propio número, pero no cambia un dato evidente. Con 200.000 participaciones disponibles, conseguir una de las dos casas sigue siendo cuestión de suerte.
La de Cuevas del Becerro no es, sin embargo, la primera rifa de viviendas organizada en España. En 2021, un piso de 71 metros cuadrados en Vera, en la provincia de Almería, se rifó con boletos de tan solo 5 euros. También se celebraron iniciativas similares en Segorbe y Torreblanca, en la provincia de Castellón.
*Este artículo ha sido escrito por Achiropita Cicala, se publicó por primera vez en Immobiliare.it/news y ha sido traducido por la Redacción de Indomio.es/news.
