{"id":10443,"date":"2024-08-22T11:54:36","date_gmt":"2024-08-22T09:54:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=10443"},"modified":"2024-08-22T11:54:38","modified_gmt":"2024-08-22T09:54:38","slug":"los-precios-de-la-vivienda-seguiran-subiendo-ante-el-aumento-de-demanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/los-precios-de-la-vivienda-seguiran-subiendo-ante-el-aumento-de-demanda-10443\/","title":{"rendered":"Los precios de la vivienda seguir\u00e1n subiendo ante el aumento de demanda"},"content":{"rendered":"\n

Ya hab\u00edamos observado importantes aumentos de precio de la vivienda en los \u00faltimos meses <\/strong>en Espa\u00f1a (un 4,3% en el primer trimestre de 2024) y ahora el Observatorio Inmobiliario de BBVA nos lanza sus predicciones para 2024 y 2025<\/strong>. Seg\u00fan el ritmo actual del mercado y los contrastes entre la escasa oferta de vivienda y la alta demanda, se prev\u00e9 que los precios aumenten en un 5% en 2024 y un 4,7% en 2025<\/strong> (si tenemos en cuenta el efecto de la inflaci\u00f3n, hablar\u00edamos de un 0,7% y un 1,6% respectivamente).<\/p>\n\n\n\n

Veamos a continuaci\u00f3n algunas consideraciones m\u00e1s sobre los precios de la vivienda en el futuro cercano.<\/p>\n\n\n\n

El efecto de los intereses sobre el precio de la vivienda<\/h2>\n\n\n\n

Un punto importante a tener en cuenta es la reciente bajada de los tipos de inter\u00e9s<\/a><\/strong>, que provoca efectos sobre la demanda y, por tanto, sobre los precios.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta a la hora de analizar el futuro de los precios la situaci\u00f3n de la eurozona<\/strong>, que se encuentra en fase de recuperaci\u00f3n, as\u00ed como el crecimiento demogr\u00e1fico<\/strong>. Cuantas m\u00e1s personas y mayor poder adquisitivo en el pa\u00eds, m\u00e1s aumentar\u00e1n los precios. Pero, si las rentas aumentan, tambi\u00e9n ser\u00e1 m\u00e1s sencillo el acceso a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfAumentar\u00e1 la oferta para regular los precios de la vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

Se prev\u00e9 tambi\u00e9n que ya en 2024 crezca la construcci\u00f3n<\/strong> de viviendas para aliviar la presi\u00f3n de la demanda, tanto de forma privada como por el impulso de la administraci\u00f3n p\u00fablica. Aun as\u00ed, hay algunos l\u00edmites al crecimiento de la obra nueva,<\/strong> como la falta de mano de obra, de suelo, de presupuesto p\u00fablico y falta de certidumbre frente a la regulaci\u00f3n. Aun as\u00ed, se prev\u00e9 un crecimiento de en torno al 10% y el 15% en 2024 y 2025 respectivamente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n de las hipotecas, ligada a los precios, los intereses y las compraventas<\/h2>\n\n\n\n

A pesar de la bajada del n\u00famero de hipotecas<\/strong> en 2023, en los primeros meses de 2024 ha habido una recuperaci\u00f3n de hasta el 13,2% interanual<\/strong> (hay m\u00e1s hipotecas que compraventas), impulsadas especialmente desde la reducci\u00f3n de los tipos por el BCE.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: Disminuye la compraventa de viviendas un 6,1% en junio. Datos por comunidades<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Las compraventas<\/strong>, por su parte, tambi\u00e9n parece que seguir\u00e1n aumentando<\/strong> gracias al mayor PIB que deriva en crecimiento del empleo y capacidad para la compra, por lo que el crecimiento podr\u00eda ser del 5% y el 3% en 2024 y 2025.<\/p>\n\n\n\n

En definitiva, el mercado de vivienda se encuentra al alza, tanto en las compraventas como en los precios y las hipotecas y habr\u00e1 que observar si se cumplen las previsiones de crecimiento para los meses que quedan de 2024 y el a\u00f1o 2025.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los precios de la vivienda subir\u00e1n entre 2024 y 2025, as\u00ed como crecen las compraventas y las hipotecas.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":10479,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[235,253],"class_list":["post-10443","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-actualidad","tag-compraventa-de-inmuebles"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10443","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10443"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10443\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10477,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10443\/revisions\/10477"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10479"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10443"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10443"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10443"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}