{"id":10641,"date":"2024-08-27T09:22:00","date_gmt":"2024-08-27T07:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=10641"},"modified":"2024-08-26T12:41:52","modified_gmt":"2024-08-26T10:41:52","slug":"vivienda-vpo-se-puede-vender-o-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/vivienda-vpo-se-puede-vender-o-alquilar-10641\/","title":{"rendered":"Vivienda VPO: \u00bfSe puede vender o alquilar?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las <strong>viviendas de protecci\u00f3n oficial (VPO) <\/strong>son aquellas ofrecidas por la Administraci\u00f3n P\u00fablica para <strong>facilitar el acceso a la vivienda de personas vulnerables<\/strong>, j\u00f3venes u otros colectivos entre los que se quiera impulsar la compra o alquiler. Su precio es <strong>m\u00e1s barato <\/strong>que el de una propiedad normal, pero tambi\u00e9n tienen ciertas condiciones que hay que cumplir tras la compra. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3n te contamos las <strong>condiciones principales para vender o alquilar una VPO<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"como-vender-una-vpo\">C\u00f3mo vender una VPO<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez compras una vivienda de protecci\u00f3n oficial, s\u00ed que tienes la posibilidad de venderla, pero bajo ciertos <strong>requisitos <\/strong>y con una <strong>causa justificada<\/strong>: <strong>traslado de ciudad, crecimiento de la familia o necesidades de una persona mayor.<\/strong> Si cumples alguna de estas causas, deber\u00e1s de venderla bajo las siguientes <strong>condiciones<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/que-implica-ser-gran-tenedor-en-cataluna-en-2024-10265\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 implica ser gran tenedor en Catalu\u00f1a en 2024?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Para empezar, debes de conocer <strong>por cu\u00e1nto tiempo est\u00e1 protegida la vivienda<\/strong>, ya que algunas propiedades podr\u00edan dejar de ser VPO tras 10 a\u00f1os, pero depende de cada caso as\u00ed que tendr\u00e1s que asegurarte antes de realizar la transacci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s, es muy importante saber cu\u00e1l es el <strong>precio de venta m\u00e1ximo legal<\/strong>, ya que las VPO no pueden venderse al precio del libre mercado, por razones obvias. <\/li>\n\n\n\n<li>Para terminar, tendr\u00e1s que asegurarte de que el<strong> comprador cumple los requisitos y es elegible <\/strong>para comprar la vivienda, ya que no cualquier persona puede adquirir una casa de este tipo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cualquier caso,<strong> cada Comunidad Aut\u00f3noma establece los procesos y reglas <\/strong>propias para la venta, por lo que tendr\u00e1s que consultar c\u00f3mo realizar la venta en tu Comunidad Aut\u00f3noma de referencia, que deber\u00e1 de autorizar la venta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"como-alquilar-una-vpo\">C\u00f3mo alquilar una VPO<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso del alquiler, existen <strong>distintas variantes y casos <\/strong>en los que puede o no alquilarse una vivienda. Como norma general, la vivienda deber\u00eda de ser ya <strong>vivienda libre<\/strong>, es decir que haya pasado el plazo establecido en que se considera VPO (que suele ser de 10 a\u00f1os). Sin embargo, en ocasiones puntuales podr\u00eda<strong> alquilarse la propiedad antes de cumplir el plazo, <\/strong>previa solicitud y autorizaci\u00f3n, ante supuestos como los que mencion\u00e1bamos anteriormente en los que los propietarios o convivientes tienen que cambiar de domicilio.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/tecnicas-de-ahorro-para-conseguir-la-entrada-de-una-casa-9257\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">T\u00e9cnicas de ahorro para conseguir la entrada de una casa<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cualquier caso, el <strong>precio <\/strong>de estos alquileres estar\u00e1 <strong>regulado <\/strong>y no se rige por el acuerdo entre arrendador y arrendatario, sino por lo que establezca la administraci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-pasa-si-alquilo-o-vendo-una-vpo-de-manera-irregular\">\u00bfQu\u00e9 pasa si alquilo o vendo una VPO de manera irregular?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es fundamental informarse en la Comunidad Aut\u00f3noma y administraci\u00f3n correspondiente antes de llevar a cabo ninguna transacci\u00f3n, ya que de lo contrario los propietarios podr\u00edan enfrentarse a grandes multas, por no destinar la vivienda al fin para el que se adquiri\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, en caso de alquileres irregulares, las <strong>sanciones <\/strong>pueden llegar a los <strong>90.000 euros <\/strong>en algunas comunidades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si has adquirido o piensas en adquirir una VPO, esto es lo que debes de saber sobre su posterior alquiler o venta.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":10657,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[217],"tags":[237,253,239],"class_list":["post-10641","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-leyes-y-reglamentos","tag-alquiler","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10641","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10641"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10641\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10663,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10641\/revisions\/10663"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10641"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10641"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}