{"id":123,"date":"2023-11-30T18:35:20","date_gmt":"2023-11-30T17:35:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=123"},"modified":"2024-09-26T17:36:06","modified_gmt":"2024-09-26T15:36:06","slug":"alquileres-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/alquileres-europa-123\/","title":{"rendered":"Los alquileres suben en el tercer trimestre de 2023, en toda Europa"},"content":{"rendered":"\n

Los alquileres siguen creciendo en toda Europa. El \u00cdndice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere<\/strong>, la mayor plataforma europea de alquiler a medio y largo plazo, muestra que el incremento de los precios del alquiler vuelve a subir en el tercer trimestre de 2023. El informe examina la evoluci\u00f3n de los precios en 23 grandes ciudades europeas en el tercer trimestre de 2023 <\/strong>(apartamentos individuales, estudios, apartamentos de dos dormitorios, apartamentos de tres dormitorios y apartamentos de cuatro dormitorios).<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEl resultado? Un incremento medio trimestral de los precios (en comparaci\u00f3n con el trimestre anterior) del +3,1% <\/strong>en todos los tipos de propiedad y que va desde el +6,1% en estudios hasta el +0,7% en los pisos m\u00e1s grandes.<\/p>\n\n\n\n

En comparaci\u00f3n con el mismo trimestre de 2022, el aumento medio de los precios del alquiler es del +9%<\/strong> (+9,7% para las habitaciones, 8,8% para los estudios y +8,7% para los pisos de hasta cuatro habitaciones).<\/p>\n\n\n\n

Alquileres de las habitaciones privadas<\/h2>\n\n\n\n

El estancamiento de los precios de las habitaciones observado anteriormente, parece haber llegado a su fin en la mayor\u00eda de las ciudades europeas. En un contexto de protestas estudiantiles contra los elevados alquileres en Italia y de acampadas frente a las universidades de Mil\u00e1n y Roma<\/strong>, Mil\u00e1n ha registrado el mayor aumento intertrimestral del precio de las habitaciones de toda Europa, con un 12,6%. Las ciudades espa\u00f1olas y portuguesas han registrado aumentos intertrimestrales m\u00e1s pronunciados en el precio de las habitaciones: Valencia, Madrid y Oporto <\/strong>muestran aumentos intertrimestrales del 7,1%, 6,7% y 5,9%, respectivamente con un +12,6%, es decir, una media de 760 euros al mes por habitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Las ciudades holandesas se saltan la tendencia: Rotterdam, \u00c1msterdam, La Haya y Utrecht <\/strong>registran un estancamiento intertrimestral o incluso un descenso de los precios de las habitaciones. Sin embargo, esta ralentizaci\u00f3n de la evoluci\u00f3n de los precios no se traduce todav\u00eda en precios asequibles, ya que \u00c1msterdam, La Haya y Rotterdam siguen ostentando algunos de los precios por habitaci\u00f3n m\u00e1s elevados de toda Europa: 800 euros en Hamburgo y La Haya.<\/p>\n\n\n\n

Entre las ciudades m\u00e1s caras de Europa para los estudiantes que buscan alojamiento compartido se encuentran tambi\u00e9n las alemanas Hamburgo<\/strong> (800 euros al mes) y M\u00fanich<\/strong> (895 euros al mes), con un aumento del 5,4 % y del 5,3 %, respectivamente, en comparaci\u00f3n con el segundo trimestre de 2023.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n de los pisos<\/h2>\n\n\n\n

Respecto a los pisos y apartamentos, en Italia, los alquileres en Mil\u00e1n<\/strong> se mantienen sin cambios respecto al mismo periodo de 2022, y Tur\u00edn<\/strong> se lleva la medalla a la ciudad m\u00e1s barata de Europa, con alquileres medios de 950 euros al mes.<\/p>\n\n\n\n

En Alemania, tanto los incrementos trimestrales (+11,0% y +4,0%, respectivamente) como los anuales (+16,7% y +12,3%) registran incrementos en Colonia y Fr\u00e1ncfort<\/strong>. Los precios en otras grandes ciudades como M\u00fanich<\/strong> (media de 1.760 euros al mes) y Berl\u00edn<\/strong> (1.600 euros al mes) siguen siendo prohibitivos.<\/p>\n\n\n\n

El mercado inmobiliario portugu\u00e9s parece encontrarse en una situaci\u00f3n de equilibrio temporal tras las fuertes subidas registradas en la \u00faltima edici\u00f3n. Aunque Lisboa<\/strong> sigue siendo la segunda ciudad m\u00e1s cara (2.000 euros), en esta edici\u00f3n del \u00cdndice de Alquileres, la ciudad registra descensos del -16,7% intertrimestral y del -8,7% interanual. Los precios de los apartamentos en Oporto<\/strong> se mantienen igual que en el trimestre anterior, pero siguen siendo un 16,7% superiores a los de hace un a\u00f1o. Las ciudades de Pa\u00edses Bajos siguen estando entre las m\u00e1s caras de Europa, pero aunque \u00c1msterdam<\/strong> mantiene el precio absoluto m\u00e1s alto, tambi\u00e9n registra un descenso interanual del -2,1%.<\/p>\n\n\n\n

Estudios<\/h2>\n\n\n\n

Los estudios, en comparaci\u00f3n con los pisos m\u00e1s grandes, est\u00e1n destinados sobre todo a estudiantes y j\u00f3venes trabajadores, que a menudo vienen del extranjero y buscan alojamiento para estudiar o trabajar.<\/p>\n\n\n\n

Respecto a esta tipolog\u00eda,  los alquileres en Alemania y los Pa\u00edses Bajos <\/strong>siguen siendo los m\u00e1s altos de Europa.<\/p>\n\n\n\n

En Portugal, es llamativa la evoluci\u00f3n de los precios; Oporto ha registrado un aumento del 73% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado. En Espa\u00f1a, Valencia sigue siendo la ciudad m\u00e1s asequible para alquilar un estudio (836 euros), pero, con un aumento intertrimestral del 27,6% y un incremento interanual del 19,4%, est\u00e1 alcanzando r\u00e1pidamente los niveles de precio de otras ciudades espa\u00f1olas.<\/p>\n\n\n\n

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