{"id":13873,"date":"2024-09-30T10:49:52","date_gmt":"2024-09-30T08:49:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=13873"},"modified":"2024-09-30T10:49:55","modified_gmt":"2024-09-30T08:49:55","slug":"en-europa-se-gasta-en-alquiler-un-198-mas-de-lo-previsto-en-2023-era-el-244","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/en-europa-se-gasta-en-alquiler-un-198-mas-de-lo-previsto-en-2023-era-el-244-13873\/","title":{"rendered":"En Europa se gasta en alquiler un 19,8% m\u00e1s de lo previsto (en 2023 era el 24,4%)"},"content":{"rendered":"\n

Seg\u00fan el Rent Gap Monitor<\/em> publicado por HousingAnywhere<\/em><\/strong> (plataforma europea de alquiler a medio plazo), los alquileres en Europa superaron las previsiones en un 19,8% en el segundo trimestre de 2024,<\/strong> lo que supone una ligera mejora respecto a la diferencia del 24,4% registrada en 2023. A pesar de la reducci\u00f3n, la diferencia entre los precios previstos y los reales sigue siendo significativa, especialmente en las principales ciudades europeas como Roma, \u00c1msterdam y Stuttgart, donde el coste del alquiler sigue siendo m\u00e1s elevado.<\/p>\n\n\n\n

Causas del aumento de los alquileres<\/h2>\n\n\n\n

La subida de los precios se atribuye a varios factores, como la creciente demanda de viviendas de alquiler en muchas ciudades europeas, la menor oferta de propiedades disponibles y el aumento de los tipos de inter\u00e9s hipotecarios<\/strong>. Como consecuencia, muchos compradores potenciales de vivienda han optado por el alquiler, aumentando a\u00fan m\u00e1s la presi\u00f3n sobre el mercado del alquiler. La relaci\u00f3n oferta\/demanda mantuvo los precios altos en ciudades como \u00c1msterdam, Valencia, Par\u00eds o Mil\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n

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Disparidades entre ciudades europeas<\/h2>\n\n\n\n

La discrepancia entre las expectativas de los inquilinos y los precios reales var\u00eda mucho de una ciudad a otra. Por ejemplo, en Praga<\/strong>, los alquileres reales superan las expectativas de los inquilinos en un 59,7%<\/strong>, mientras que ciudades como Bruselas y Viena<\/strong> muestran diferencias mucho menores, del 5,7% y el 8,2% respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

En ciudades m\u00e1s caras, como M\u00fanich, Mil\u00e1n y Par\u00eds<\/strong>, la diferencia es menos marcada, pero sigue siendo significativa<\/strong>, y los alquileres siguen subiendo para habitaciones, estudios y pisos medianos.<\/p>\n\n\n\n

Ligero descenso en el \u00faltimo trimestre de 2023<\/h2>\n\n\n\n

A pesar del incremento anual de los alquileres, en el \u00faltimo trimestre de 2023 se observa una ligera desaceleraci\u00f3n de los aumentos<\/strong>. Los precios de los alquileres aumentaron solo un 5,8 % en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2022, y algunas ciudades incluso registraron un descenso de los costes. Sin embargo, esta disminuci\u00f3n no es suficiente para cerrar la brecha entre la oferta y la demanda y hacer que el mercado de alquiler sea m\u00e1s asequible.<\/p>\n\n\n\n

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D\u00f3nde ha crecido m\u00e1s la brecha entre alquileres y expectativas<\/h2>\n\n\n\n

Valencia<\/strong>, ciudad espa\u00f1ola, est\u00e1 junto a Tur\u00edn y la Haya entre las ciudades con m\u00e1s disparidad entre lo que se espera pagar por el alquiler y los costes reales. La brecha llega a tal punto que, con una media de 1400\u20ac de precios reales del alquiler, el precio esperado es de 365\u20ac menos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfSeguir\u00e1n subiendo los precios?<\/h2>\n\n\n\n

Los expertos inmobiliarios predicen que los precios del alquiler en Europa seguir\u00e1n subiendo, aunque no al mismo ritmo vertiginoso que en el pasado<\/strong>. La reducida oferta inmobiliaria y la persistente demanda mantendr\u00e1n alto el coste del alquiler, sobre todo en los grandes centros urbanos. Para hacer frente a este reto, se necesitan medidas estructurales que aumenten la oferta de viviendas, as\u00ed como pol\u00edticas que fomenten la construcci\u00f3n de nuevas viviendas asequibles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La diferencia entre los costes reales de alquiler y las expectativas de gasto de los inquilinos en Europa supera los 19 puntos porcentuales.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":13881,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[235,237],"class_list":["post-13873","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-actualidad","tag-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13873","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13873"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13873\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13893,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13873\/revisions\/13893"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13881"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13873"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13873"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13873"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}