{"id":13895,"date":"2024-10-01T09:06:00","date_gmt":"2024-10-01T07:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=13895"},"modified":"2024-10-01T10:54:56","modified_gmt":"2024-10-01T08:54:56","slug":"barcelona-y-budapest-limites-a-los-alquileres-de-corta-duracion-y-licencias-turisticas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/barcelona-y-budapest-limites-a-los-alquileres-de-corta-duracion-y-licencias-turisticas-13895\/","title":{"rendered":"Barcelona y Budapest: l\u00edmites a los alquileres de corta duraci\u00f3n y licencias tur\u00edsticas"},"content":{"rendered":"\n

Barcelona y Budapest <\/strong>est\u00e1n dispuestas a contrarrestar el turismo de masas con medidas dr\u00e1sticas para salvaguardar a los residentes<\/strong>, logrando un dif\u00edcil equilibrio entre la necesidad econ\u00f3mica del turismo y la protecci\u00f3n de la calidad de vida urbana.<\/p>\n\n\n\n

Barcelona, fin de las licencias para pisos tur\u00edsticos a partir de 2028<\/h2>\n\n\n\n

Jaume Collboni, alcalde de Barcelona<\/strong>, ha anunciado un cambio radical: a partir de 2028 dejar\u00e1n de renovarse las licencias para pisos tur\u00edsticos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La decisi\u00f3n llega tras semanas de protestas de los residentes<\/strong>, exasperados por la masificaci\u00f3n tur\u00edstica y el encarecimiento de la vivienda. La ciudad, que recibi\u00f3 26 millones de turistas en 2023, tiene que hacer frente a cinco veces m\u00e1s turismo que poblaci\u00f3n residente.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: En Europa se gasta en alquiler un 19,8% m\u00e1s de lo previsto (en 2023 era el 24,4%)<\/a><\/p>\n\n\n\n

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La demanda de un modelo tur\u00edstico m\u00e1s sostenible<\/strong> ha cobrado protagonismo en una ciudad en la que el 68% de los alquileres han subido en la \u00faltima d\u00e9cada, lo que se ha traducido en un aumento del 40% en el precio de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Una decisi\u00f3n necesaria para liberar el mercado inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n

La medida, que afecta a las actuales 10.101 licencias de pisos tur\u00edsticos que expiran en noviembre de 2028, pretende liberar el mercado inmobiliario para los residentes y reducir los efectos negativos del turismo de masas sobre la calidad de la vida urbana. \u00abNo podemos permitir que un n\u00famero tan elevado de pisos se destine a fines tur\u00edsticos mientras los residentes se enfrentan a graves dificultades para acceder a una vivienda<\/em>\u00ab, declar\u00f3 Collboni.<\/p>\n\n\n\n

La base jur\u00eddica de esta decisi\u00f3n se encuentra en un decreto aprobado por el Parlamento regional de Catalu\u00f1a en 2022, que permite restringir las licencias tur\u00edsticas en zonas con alta presi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>. La medida ha recibido todo el apoyo del Gobierno espa\u00f1ol, aunque algunos consejeros creen que 2028 es una fecha demasiado lejana para solucionar un problema urgente.<\/p>\n\n\n\n

No han faltado las cr\u00edticas del sector tur\u00edstico<\/strong>. La asociaci\u00f3n Apartur, que representa a los alquileres de corta duraci\u00f3n en Barcelona, calific\u00f3 la decisi\u00f3n de \u00aberror\u00bb que podr\u00eda reducir el turismo en un 40%, empobreciendo la ciudad y aumentando el desempleo.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: Los precios de la vivienda seguir\u00e1n subiendo ante el aumento de demanda<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Collboni tambi\u00e9n propuso un aumento de la tasa tur\u00edstica para los pasajeros de cruceros, confirmando su voluntad de actuar con firmeza contra la masificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Budapest dice no a los alquileres de corta duraci\u00f3n: el caso de Ter\u00e9zv\u00e1ros<\/h2>\n\n\n\n

Mientras Barcelona planea medidas a largo plazo, Budapest ya ha dado pasos concretos. En el sexto distrito de la capital h\u00fangara, Ter\u00e9zv\u00e1ros, un refer\u00e9ndum prohibi\u00f3 los alquileres de corta duraci\u00f3n<\/strong>, como los que ofrecen plataformas como Airbnb.<\/p>\n\n\n\n

Con una mayor\u00eda del 54%, los residentes decidieron poner fin a los alquileres de corta duraci\u00f3n<\/strong>, influidos por el aumento de los costes de la vivienda y las molestias causadas por el turismo de masas.<\/p>\n\n\n\n

Ter\u00e9zv\u00e1ros, uno de los barrios m\u00e1s populares entre los visitantes, con m\u00e1s de 2.200 licencias de alquiler a corto plazo activas, ha experimentado una fuerte subida de los precios inmobiliarios, lo que dificulta la vida de los residentes.<\/p>\n\n\n\n

El refer\u00e9ndum, que se celebr\u00f3 durante dos semanas, fue una reacci\u00f3n a la presi\u00f3n de las plataformas de alquiler tur\u00edstico que, aunque alimentaban la econom\u00eda, causaban graves problemas de ruido y residuos.<\/p>\n\n\n\n

Rep\u00fablica Checa: nuevas normas para los alquileres de corta duraci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

El Gobierno checo ha aprobado un proyecto de ley que permitir\u00e1 a los ayuntamientos restringir los alquileres de corta duraci\u00f3n<\/strong>, como los que ofrecen plataformas como Airbnb. Las nuevas medidas incluyen restricciones en el n\u00famero de d\u00edas que una propiedad puede alquilarse anualmente y requisitos de espacio m\u00ednimo por hu\u00e9sped.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: \u00bfCu\u00e1les son las ciudades europeas con los alquileres m\u00e1s caros? Tambi\u00e9n hay alguna espa\u00f1ola en la lista<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Adem\u00e1s, los alquileres a corto plazo estar\u00e1n sujetos a normativas m\u00e1s estrictas<\/strong>, incluidos impuestos locales equiparables a los de los hoteles.<\/p>\n\n\n\n

Otro aspecto clave del proyecto es la creaci\u00f3n de una plataforma llamada eTourist<\/strong>a, donde los propietarios tendr\u00e1n que registrar la informaci\u00f3n de los hu\u00e9spedes. En los anuncios de los alojamientos deber\u00e1 figurar un n\u00famero de registro. Esta legislaci\u00f3n pretende reducir la evasi\u00f3n fiscal<\/strong>, estimada entre el 40% y el 70% en el caso de las estancias no declaradas, con p\u00e9rdidas de hasta 32 millones de euros al a\u00f1o. La nueva normativa podr\u00eda entrar en vigor en julio de 2025.<\/p>\n\n\n\n

Un contexto europeo en evoluci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

El caso de Budapest encaja en un panorama europeo m\u00e1s amplio en el que el fen\u00f3meno de los alquileres de corta duraci\u00f3n no deja de crecer<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La iniciativa de Ter\u00e9zv\u00e1ros podr\u00eda sentar un precedente importante para otras ciudades europeas que intentan gestionar el auge del alquiler de corta duraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Ciudades como Viena, Praga y Cracovia<\/strong> se enfrentan a din\u00e1micas similares y podr\u00edan seguir el ejemplo de Budapest imponiendo restricciones m\u00e1s estrictas para proteger a los residentes y preservar la calidad de vida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Barcelona y Budapest planean introducir medidas para limitar los alquileres de corta duraci\u00f3n en la ciudad: esto es lo que hay que saber.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":13903,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[235,237],"class_list":["post-13895","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-actualidad","tag-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13895","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13895"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13895\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14005,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13895\/revisions\/14005"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13895"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13895"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}