{"id":13991,"date":"2024-10-02T10:49:33","date_gmt":"2024-10-02T08:49:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=13991"},"modified":"2024-10-01T11:10:52","modified_gmt":"2024-10-01T09:10:52","slug":"la-fed-baja-los-tipos-de-interes-50-puntos-basicos-que-cambia-para-las-hipotecas-en-ee-uu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/la-fed-baja-los-tipos-de-interes-50-puntos-basicos-que-cambia-para-las-hipotecas-en-ee-uu-13991\/","title":{"rendered":"La Fed baja los tipos de inter\u00e9s 50 puntos b\u00e1sicos: qu\u00e9 cambia para las hipotecas en EE UU"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>Reserva Federal (Fed) sigui\u00f3 los pasos del BCE (Banco Central Europeo) al anunciar una <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/los-tipos-e-interes-tambien-descienden-en-eeuu-la-decision-de-la-reserva-federal-12967\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">bajada de los tipos de inter\u00e9s en Estados Unidos <\/a>de aqu\u00ed a 2025.<\/strong> Esta medida responde a las presiones econ\u00f3micas, con el objetivo de estimular la econom\u00eda y paliar los efectos de una posible desaceleraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero, \u00bf<strong>cu\u00e1les son las implicaciones para las hipotecas en EEUU<\/strong>? Intentemos comprender lo que est\u00e1 ocurriendo en el mundo de la econom\u00eda y las finanzas occidentales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-fed-de-eeuu-bajo-los-tipos-de-interes\">La Fed de EEUU baj\u00f3 los tipos de inter\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Fed, el banco central de Estados Unidos, anunci\u00f3 por sorpresa una <strong>bajada de los tipos de inter\u00e9s de<\/strong> <strong>50 puntos b\u00e1sicos (un 0,25% menos),<\/strong> lo que supone un recorte del tipo de referencia en una horquilla entre el 4,75% y el 5%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como se ha dicho, la <strong>misma decisi\u00f3n<\/strong> hab\u00edan tomado recientemente las altas instancias de la Eurotower de Francfort (sede del BCE) tras <strong>meses de subidas para contener el term\u00f3metro de la inflaci\u00f3n, siempre en alza,<\/strong> y tratar as\u00ed de estabilizar los precios al consumo en la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Am\u00e9rica la situaci\u00f3n es diferente, con datos que revelan un escenario macroecon\u00f3mico m\u00e1s s\u00f3lido que en los pa\u00edses de la UE. Veamos qu\u00e9 previsiones se esperan.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/los-tipos-de-interes-se-recortan-en-25-puntos-basicos-en-la-ultima-reunion-del-bce-12659\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Los tipos de inter\u00e9s se recortan en 25 puntos b\u00e1sicos en la \u00faltima reuni\u00f3n del BCE<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-esta-cambiando-para-las-hipotecas-en-estados-unidos\">Qu\u00e9 est\u00e1 cambiando para las hipotecas en Estados Unidos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La bajada de los tipos de inter\u00e9s tiene un<strong> impacto positivo directo en las hipotecas, especialmente en las de tipo variable<\/strong>. Con tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos, se reduce el coste de financiaci\u00f3n de la compra de vivienda, lo que hace que las <strong>hipotecas sean m\u00e1s asequibles para los consumidores.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las hipotecas a tipo fijo, por su parte, podr\u00edan cambiar poco en un futuro inmediato, aunque un plan de financiaci\u00f3n activado hoy podr\u00eda beneficiarse precisamente de las rebajas en cuanto se activen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">He aqu\u00ed c\u00f3mo podr\u00eda afectar este cambio a las hipotecas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reducci\u00f3n de las cuotas mensuales:<\/strong> quienes tengan hipotecas a tipo variable pueden experimentar una ligera reducci\u00f3n de sus cuotas mensuales, ya que los pagos est\u00e1n vinculados al tipo de inter\u00e9s de referencia de la Reserva Federal, al igual que ocurre en los Estados de la UE con el BCE.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nuevas oportunidades para las hipotecas a tipo fijo: <\/strong>los nuevos compradores de vivienda podr\u00edan encontrar m\u00e1s ventajosas las ofertas de hipotecas a tipo fijo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mayor asequibilidad para la compra de vivienda:<\/strong> el abaratamiento de las hipotecas puede estimular el mercado de la vivienda, haciendo m\u00e1s asequible para m\u00e1s personas la compra de un inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-significa-bajar-los-tipos-de-interes-el-reciente-caso-del-bce\">\u00bfQu\u00e9 significa bajar los tipos de inter\u00e9s? El reciente caso del BCE<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los tipos de inter\u00e9s representan el<strong> coste del dinero<\/strong>. Significa que cuando una persona pide un pr\u00e9stamo o contrata una hipoteca, paga un tipo de inter\u00e9s que representa el \u00abprecio\u00bb por pedir prestado ese dinero. As\u00ed pues, cuando un banco central (ya sea la Reserva Federal o el BCE) decide recortar el tipo de inter\u00e9s b\u00e1sico, suele hacerlo porque la inflaci\u00f3n (el coste de la vida) por fin est\u00e1 bajando.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Despu\u00e9s de una, o varias, bajadas de tipos, los bancos pueden ofrecer pr\u00e9stamos e hipotecas a un tipo m\u00e1s bajo, y m\u00e1s ventajoso, a los compradores de vivienda que soliciten un pr\u00e9stamo. En general, la bajada de tipos se utiliza despu\u00e9s de varias subidas <strong>para estimular el crecimiento econ\u00f3mico fomentando el cr\u00e9dito y la inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/mercado-hipotecario-cierra-julio-batiendo-el-record-de-los-ultimos-15-anos-12115\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mercado hipotecario, cierra julio batiendo el r\u00e9cord de los \u00faltimos 15 a\u00f1os<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>recorte anunciado por la Fed tendr\u00e1 efectos similares en las hipotecas a los observados en Europa<\/strong>, con una posible reducci\u00f3n de los costes para los prestatarios, aunque el entusiasmo en Bruselas sigue pareciendo m\u00e1s cauto. Tanto porque el BCE sigue un enfoque de la pol\u00edtica monetaria ligeramente diferente al de Estados Unidos, pero sobre todo porque la <strong>Uni\u00f3n Europea tiene que hacer frente a un entorno econ\u00f3mico m\u00e1s dif\u00edcil, y a unas condiciones de crecimiento desiguales entre los Estados miembros<\/strong>, adem\u00e1s de a una situaci\u00f3n internacional cada vez m\u00e1s incierta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En resumen, un recorte de los tipos de inter\u00e9s suele tener las siguientes consecuencias:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bajada de las cuotas en las hipotecas a tipo variable existentes.<\/li>\n\n\n\n<li>Hipotecas m\u00e1s baratas tras la bajada de tipos.<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9stamos empresariales m\u00e1s baratos.<\/li>\n\n\n\n<li>Mayor propensi\u00f3n a invertir, lo que supone una inyecci\u00f3n de confianza en los mercados.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras los recortes del BCE, el banco central estadounidense tambi\u00e9n anunci\u00f3 su primer recorte. Veamos cu\u00e1les ser\u00e1n las implicaciones.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":14021,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[235,257],"class_list":["post-13991","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-actualidad","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13991","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13991"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13991\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14025,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13991\/revisions\/14025"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14021"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13991"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13991"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13991"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}