{"id":14431,"date":"2024-10-04T12:33:00","date_gmt":"2024-10-04T10:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=14431"},"modified":"2024-10-09T16:01:42","modified_gmt":"2024-10-09T14:01:42","slug":"actualizacion-del-precio-del-alquiler-para-2025-todo-lo-que-necesitas-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/actualizacion-del-precio-del-alquiler-para-2025-todo-lo-que-necesitas-saber-14431\/","title":{"rendered":"Actualizaci\u00f3n del precio del alquiler para 2025: todo lo que necesitas saber"},"content":{"rendered":"\n

Apenas quedan tres meses para que finalice el 2024 y, con la llegada del nuevo a\u00f1o, llegan tambi\u00e9n las actualizaciones <\/strong>y por lo general subidas en el precio del alquiler.<\/strong> Sin embargo, estas subidas no son libres ni pueden decidirse unilateralmente por el arrendador, <\/strong>sino que deben de ce\u00f1irse a lo establecido en funci\u00f3n de la Ley de Vivienda<\/strong>. Veamos a continuaci\u00f3n cu\u00e1l es la nueva norma para la actualizaci\u00f3n del precio del alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Actualizaci\u00f3n del precio del alquiler hasta el 31 de diciembre<\/h2>\n\n\n\n

Desde el 1 de enero y hasta el 31 de diciembre de 2024, el alquiler no se ha actualizado en base al IPC, <\/strong>sino que se estableci\u00f3 un l\u00edmite <\/strong>seg\u00fan la ley de vivienda del 3% <\/strong>de aumento. De hecho, durante 2023 y 2024, las actualizaciones han estado sujetas al \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad<\/strong>. Sin embargo, \u00bfqu\u00e9 suceder\u00e1 en 2024? \u00bfSe mantiene este l\u00edmite?<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: En Europa se gasta en alquiler un 19,8% m\u00e1s de lo previsto (en 2023 era el 24,4%)<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\u00cdndice de Actualizaci\u00f3n del Alquiler del INE para 2025<\/h2>\n\n\n\n

Lo cierto es que a\u00fan no est\u00e1 del todo claro qu\u00e9 suceder\u00e1 en 2025<\/strong> con el precio de los alquileres. Seg\u00fan lo establecido en la ley, es el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong> el organismo que debe de crear el \u00edndice para la actualizaci\u00f3n del alquiler <\/strong>antes de que finalice el a\u00f1o, pero lo cierto es que todav\u00eda no est\u00e1 completado y por tanto a\u00fan no sabemos cu\u00e1l ser\u00e1 el l\u00edmite<\/strong> para el aumento del precio del alquiler en 2025. <\/p>\n\n\n\n

Lo \u00fanico que podemos deducir es que este \u00edndice ser\u00e1 inferior al IPC y m\u00e1s estable<\/strong>, algo que beneficiar\u00e1 a los inquilinos, reduciendo la incertidumbre sobre los precios futuros de su hogar.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si no te subieron el alquiler en 2024?<\/h2>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 del l\u00edmite que se establezca para la actualizaci\u00f3n del alquiler, que todav\u00eda no conocemos con exactitud, debes de saber que si en los a\u00f1os anteriores no se realizaron subidas, existe la posibilidad de acumularlas.<\/strong> Es decir, que en 2025 podr\u00edan subirse los porcentajes de dos a\u00f1os, 2024 y 2025<\/strong>, si anteriormente se hab\u00eda mantenido estable el precio del alquiler.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: M\u00e1s obra nueva hasta julio, un 27,5% m\u00e1s de visados seg\u00fan el ministerio de vivienda<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Este es un dato importante tanto para los propietarios, que pueden ver aumentados sus ingresos, como para los inquilinos, que deber\u00edan hacer previsiones sobre las posibles subidas<\/strong> para enfrentarse a ellas con la mayor planificaci\u00f3n posible.<\/p>\n\n\n\n

En definitiva, a\u00fan tendremos que esperar a que se pronuncie el Instituto Nacional de Estad\u00edstica para conocer realmente cu\u00e1l ser\u00e1 la cuant\u00eda m\u00e1xima de actualizaci\u00f3n del alquiler para el a\u00f1o 2025.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Conoce c\u00f3mo funciona la actualizaci\u00f3n del alquiler en 2025, qui\u00e9n establece las subidas m\u00e1ximas y qu\u00e9 son las subidas acumulativas.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":14467,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[235,237],"class_list":["post-14431","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-actualidad","tag-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14431"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14431\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15149,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14431\/revisions\/15149"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14467"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}