{"id":16121,"date":"2024-10-18T09:25:00","date_gmt":"2024-10-18T07:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=16121"},"modified":"2024-10-21T10:39:16","modified_gmt":"2024-10-21T08:39:16","slug":"rehipotecar-vivienda-para-que-sirve-y-como-se-hace-es-una-buena-opcion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/rehipotecar-vivienda-para-que-sirve-y-como-se-hace-es-una-buena-opcion-16121\/","title":{"rendered":"Rehipotecar vivienda. \u00bfPara qu\u00e9 sirve y c\u00f3mo se hace? \u00bfEs una buena opci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rehipotecar una vivienda<\/strong> es una opci\u00f3n que algunas personas se plantean para <strong>obtener una liquidez extra para alg\u00fan nuevo proyecto<\/strong>. Sin embargo, es importante entender que, al hacer esto, estamos asumiendo una serie de <strong>riesgos <\/strong>sobre nuestro hogar, as\u00ed como algunos <strong>gastos<\/strong>. Adem\u00e1s, la rehipoteca no es posible en todas las ocasiones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veamos a continuaci\u00f3n en m\u00e1s profundidad qu\u00e9 significa rehipotecar una vivienda, cu\u00e1les son los pasos a seguir, los pros y contras y otras alternativas.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/como-calcular-la-rentabilidad-del-alquiler-15123\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfC\u00f3mo calcular la rentabilidad del alquiler?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 es rehipotecar una vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rehipotecar una vivienda consiste, principalmente, en <strong>cancelar el pr\u00e9stamo que se ten\u00eda sobre un inmueble y contratar una nueva hipoteca. <\/strong>El objetivo de esto es utilizar la casa para conseguir liquidez, ya sea para <strong>comprar una segunda vivienda, montar alg\u00fan tipo de negocio o cualquier otro gran gasto<\/strong> en que queramos invertirlo. Para entenderlo de manera sencilla, podemos cancelar una hipoteca de una casa de la que ya hemos pagado una buena parte y hacer una nueva hipoteca por el m\u00e1ximo importe posible (habitualmente un 80% de la vivienda).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Realmente no vamos a destinar ese dinero a pagar esta casa, sino que vamos a invertirlo en otro lugar pero tendremos que seguir pagando el pr\u00e9stamo por nuestra vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pasos para rehipotecar una vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El primer punto importante para rehipotecar es que el<strong> banco analice nuestra situaci\u00f3n financiera<\/strong> y tome una decisi\u00f3n sobre si te concede la hipoteca. Para ello se basar\u00e1 en el estado de la hipoteca, el nivel de endeudamiento, el historial de cr\u00e9dito y algunos de los criterios que analizaron al concederte la primera hipoteca: estabilidad laboral y solvencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir de aqu\u00ed, los pasos a dar ser\u00e1n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pedir de nuevo la <strong>nota simple <\/strong>de tu vivienda como prueba de propiedad y de que no tiene cargas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pedir la rehipoteca al banco<\/strong>, por el importe que necesites. Como coment\u00e1bamos anteriormente, analizar\u00e1n tu situaci\u00f3n para decidir si te la conceden.<\/li>\n\n\n\n<li>Repetir la <strong>tasaci\u00f3n <\/strong>y aportar la <strong>documentaci\u00f3n <\/strong>necesaria.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Firmar ante notario<\/strong>, no sin antes asegurarte de que tu plan es viable y puedes hacer frente a los pagos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pros y contras de rehipotecar una vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque rehipotecar tiene grandes <strong>ventajas<\/strong>, destacando la <strong>liquidez <\/strong>pero tambi\u00e9n la <strong>unificaci\u00f3n de pr\u00e9stamos,<\/strong> tiene algunos <strong>contras <\/strong>importantes:<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/hipotecas-para-casas-prefabricadas-cuales-son-las-condiciones-13241\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hipotecas para casas prefabricadas. \u00bfCu\u00e1les son las condiciones?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Est\u00e1s financiando tu nueva inversi\u00f3n con tu vivienda por lo que,<strong> si se produce un impago, est\u00e1 en riesgo la casa.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Lleva asociados una serie de <strong>gastos <\/strong>importantes, por la <strong>cancelaci\u00f3n de la hipoteca inicial <\/strong>y por la <strong>apertura de la nueva hipoteca<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Otras opciones como la ampliaci\u00f3n de capital<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no se quieren asumir los gastos de rehipotecar, tambi\u00e9n hay otras opciones como la<strong> ampliaci\u00f3n de capital<\/strong> o la solicitud de un <strong>pr\u00e9stamo personal aparte.<\/strong> Las condiciones y concesi\u00f3n o no de este tipo de opciones depender\u00e1n de cada persona, su situaci\u00f3n, el proyecto presentado y las consideraciones de la entidad financiera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfPara qu\u00e9 sirve y c\u00f3mo se hace? \u00bfEs una buena opci\u00f3n? Todo lo que necesitas saber sobre rehipotecar la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":16149,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[253,239],"class_list":["post-16121","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16121","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16121"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16121\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16729,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16121\/revisions\/16729"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16121"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16121"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16121"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}