{"id":16433,"date":"2024-10-21T09:38:00","date_gmt":"2024-10-21T07:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=16433"},"modified":"2026-07-16T12:55:02","modified_gmt":"2026-07-16T10:55:02","slug":"contrato-para-alquilar-habitaciones-todo-lo-que-necesitas-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/contrato-para-alquilar-habitaciones-todo-lo-que-necesitas-saber-16433\/","title":{"rendered":"Contrato para alquilar habitaciones: todo lo que necesitas saber"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la hora de <strong>alquilar una habitaci\u00f3n <\/strong>pueden surgir algunas <strong>dudas <\/strong>sobre si <strong>debe hacerse un contrato <\/strong>igual que para un alquiler de vivienda habitual. Tambi\u00e9n puede que te preguntes si realmente es <strong>obligatorio <\/strong>un contrato y, si es as\u00ed, qu\u00e9 <strong>caracter\u00edsticas <\/strong>espec\u00edficas tiene que tener. Aclaramos a continuaci\u00f3n todas las dudas sobre el contrato para alquilar habitaciones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs obligatorio hacer un contrato para alquilar habitaciones?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La respuesta r\u00e1pida es que no, <strong>no es obligatorio hacer un contrato. <\/strong>Y, de hacerlo, este <strong>no est\u00e1 sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong>, al no disponer de una vivienda completa (con una cocina o un ba\u00f1o privados, por ejemplo). Dicho esto, podemos pensar que es suficiente con establecer las condiciones simplemente de palabra o en un peque\u00f1o documento. Esto es posible, pero no recomendable.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/que-es-un-contrato-de-arras-al-comprar-una-casa-todo-lo-que-debes-saber-13651\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 es un contrato de arras al comprar una casa? Todo lo que debes saber<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque la ley no lo exija, si que<strong> es recomendable tanto para el propietario como para el inquilino<\/strong>, crear un <strong>contrato de alquiler<\/strong> que aporte seguridad y estabilidad a ambas partes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 deber\u00edamos de incluir en el contrato de alquiler de habitaciones?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como no est\u00e1 sujeto a la LAU, el contrato de alquiler de habitaciones se regir\u00e1 por las condiciones particulares que se establezcan en \u00e9l y que deben de acordarse por las dos partes. Es decir que, por ejemplo, no debe de seguir la normativa sobre el m\u00ednimo de a\u00f1os por el que se establece el contrato, sino que la duraci\u00f3n puede establecerse libremente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Teniendo esto en cuenta, estos son algunos puntos que puede ser muy recomendable incluir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Como coment\u00e1bamos, la <strong>duraci\u00f3n <\/strong>del contrato y las consecuencias para ambas partes en caso de incumplimiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Por supuesto, es fundamental incluir la <strong>renta <\/strong>que se va a pagar por la habitaci\u00f3n y si esta puede modificarse en el futuro, as\u00ed como la <strong>periodicidad <\/strong>con la que se pagar\u00e1 (por ejemplo, podr\u00eda establecerse el pago antes del d\u00eda 5 de cada mes).<\/li>\n\n\n\n<li>Si se decide establecer una <strong>fianza<\/strong>, el importa de \u00e9sta y los posibles usos.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>espacio <\/strong>al que se tiene acceso por contrato: por ejemplo, a la habitaci\u00f3n en exclusiva, zonas comunes pero quiz\u00e1 no a otras habitaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Qui\u00e9n se encarga de <strong>gastos <\/strong>como la luz, el agua y otros gastos que puedan surgir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cualquier otra condici\u00f3n<\/strong> que quiera incluirse y que puede seguir la l\u00ednea de las establecidas en los <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/contrato-de-alquiler-1881\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contratos de alquiler de vivienda habitual<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/como-empadronarse-en-un-piso-de-alquiler-es-obligatorio-7261\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfC\u00f3mo empadronarse en un piso de alquiler? \u00bfEs obligatorio?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En resumen, no es obligatorio hacer un contrato para alquilar habitaciones pero s\u00ed es muy recomendable y todas las condiciones deben de recogerse en el contrato, al no estar sujeto por la LAU que es la que rige los contratos de alquiler de vivienda habitual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEs obligatorio el contrato para alquilar habitaciones? \u00bfC\u00f3mo es este tipo de contrato? Todo lo que necesitas saber.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":16455,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[217],"tags":[237,239],"class_list":["post-16433","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-leyes-y-reglamentos","tag-alquiler","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16433","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16433"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16433\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43230,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16433\/revisions\/43230"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16455"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16433"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16433"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16433"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}