{"id":16543,"date":"2024-10-18T13:11:04","date_gmt":"2024-10-18T11:11:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=16543"},"modified":"2024-10-22T15:24:34","modified_gmt":"2024-10-22T13:24:34","slug":"como-sera-el-registro-de-pisos-turisticos-a-partir-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/como-sera-el-registro-de-pisos-turisticos-a-partir-de-2025-16543\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo ser\u00e1 el registro de pisos tur\u00edsticos a partir de 2025?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como ya adelant\u00e1bamos hace algunos meses, el Gobierno estaba planteando la creaci\u00f3n de una <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/una-plataforma-digital-estatal-para-controlar-los-alquileres-turisticos-6369\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">plataforma estatal para controlar los alquileres tur\u00edsticos<\/a>. Ahora se concreta la manera en que se llevar\u00e1 a cabo este <strong>registro de pisos tur\u00edsticos<\/strong>: <strong>cada inmueble <\/strong>alquilado tendr\u00e1 <strong>un c\u00f3digo espec\u00edfico<\/strong>. Una especie de matr\u00edcula sin la que no se podr\u00e1 operar y que las plataformas en las que se ofrecen alquileres vacacionales tendr\u00e1n que controlar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veamos a continuaci\u00f3n cu\u00e1les son los <strong>plazos <\/strong>para el registro de pisos tur\u00edsticos y <strong>c\u00f3mo funcionar\u00e1 <\/strong>exactamente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1ndo se pone en marcha el registro de pisos tur\u00edsticos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La iniciativa para el registro de los <strong>alquileres de temporada, alquileres tur\u00edsticos y alquiler de habitaciones <\/strong>se pondr\u00e1 en marcha ya en <strong>2025<\/strong>, concretamente el d\u00eda <strong>dos de enero.<\/strong> Es decir, pr\u00e1cticamente al empezar el a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El objetivo de esta medida es <strong>evitar el fraude<\/strong> tanto en alquileres tur\u00edsticos no informados como en alquileres de temporada que no deber\u00edan de serlo. Medida que viene catapultada, en parte, por el aumento de los alquileres de temporada (en detrimento de los alquileres de vivienda habitual) que se produjo tras la publicaci\u00f3n de la \u00faltima Ley de Vivienda en 2023.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/como-regulara-el-gobierno-el-auge-del-alquiler-de-temporada-7717\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfC\u00f3mo regular\u00e1 el Gobierno el auge del alquiler de temporada?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo esto queda recogido en el <strong>Proyecto de Real Decreto para crear la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos<\/strong>, lanzado el 15 de octubre de 2024.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funcionar\u00e1 y qui\u00e9nes ser\u00e1n responsables del registro de pisos tur\u00edsticos?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para entender mejor c\u00f3mo funcionar\u00e1 esta plataforma, podemos dividirlo en distintos puntos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>Registro \u00fanico de Arrendamientos<\/strong> incluir\u00e1 tanto <strong>viviendas <\/strong>como <strong>habitaciones <\/strong>e incluso <strong>embarcaciones <\/strong>y sus propietarios ser\u00e1n los responsables de registrarse a partir del 2 de enero.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cada propiedad<\/strong> registrada tendr\u00e1 un <strong>n\u00famero \u00fanico de registro para toda la UE<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Al hacer el registro se recibir\u00e1 un <strong>n\u00famero de registro provisional<\/strong> y, en un plazo m\u00e1ximo de <strong>15 d\u00edas<\/strong>, se validar\u00e1 y ser\u00e1 el n\u00famero definitivo.<\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>renovaciones <\/strong>se realizar\u00e1n de forma <strong>anual<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>plataformas online <\/strong>(portales inmobiliarios y vacacionales) ser\u00e1n <strong>responsables de que las propiedades<\/strong> que se anuncian tengan este n\u00famero de registro; el propietario proporcionar\u00e1 este n\u00famero de registro y las plataformas tendr\u00e1n que <strong>mapearlo con la informaci\u00f3n de la Ventanilla \u00danica<\/strong> para asegurarse de que es v\u00e1lido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/las-comunidades-de-vecinos-podran-vetar-los-pisos-turisticos-15153\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Las comunidades de vecinos podr\u00e1n vetar los pisos tur\u00edsticos<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posibles sanciones si no se cumple el registro de pisos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no se realiza el registro de pisos tur\u00edsticos o temporales, habr\u00e1 <strong>penalizaciones<\/strong>, de la misma forma que no puede anunciarse o alquilarse un piso en una modalidad para la que no tiene permiso. Ya existen <strong>herramientas <\/strong>en las distintas Comunidades Aut\u00f3nomas <strong>para castigar el fraude, <\/strong>aunque a\u00fan faltan por <strong>definir mecanismos m\u00e1s concretos <\/strong>para el incumplimiento de esta nueva norma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un ejemplo de la importancia de esta herramienta podemos verlo en este caso. <strong>Imaginemos que vivienda est\u00e1 registrada como alquiler temporal<\/strong> pero, terminado el a\u00f1o, <strong>no ha justificado por qu\u00e9 sus alquileres han sido temporales<\/strong> (ej. alquiler de vivienda a un estudiante que solo pasa 9 meses en la ciudad). En este caso, <strong>no se le renovar\u00e1 la licencia <\/strong>como alquiler temporal y tendr\u00e1 que considerarse el alquiler como vivienda habitual, sujeto a las normas que esto implica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todos los pisos tur\u00edsticos tendr\u00e1n una \u00abmatr\u00edcula\u00bb. El registro ser\u00e1 obligatorio a partir de 2025 (incluso para los barcos).<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":16575,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[217],"tags":[235,237],"class_list":["post-16543","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-leyes-y-reglamentos","tag-actualidad","tag-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16543","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16543"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16543\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16937,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16543\/revisions\/16937"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16543"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16543"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16543"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}