{"id":16731,"date":"2024-10-24T10:41:11","date_gmt":"2024-10-24T08:41:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=16731"},"modified":"2024-10-21T11:39:15","modified_gmt":"2024-10-21T09:39:15","slug":"cuanto-cuesta-mantener-una-vivienda-vacia-gastos-a-tener-en-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/gasto-y-consumo\/cuanto-cuesta-mantener-una-vivienda-vacia-gastos-a-tener-en-cuenta-16731\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta mantener una vivienda vac\u00eda? Gastos a tener en cuenta"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tienes una <strong>vivienda vac\u00eda<\/strong>, bien porque es una segunda residencia o porque en estos momentos est\u00e1 en tus manos pero no deseas alquilarla, tal vez te preguntes <strong>cu\u00e1nto cuesta mantenerla<\/strong>. Veamos a continuaci\u00f3n cu\u00e1les son los <strong>gastos <\/strong>de mantener una vivienda vac\u00eda, ya que aunque no se viva en ella una casa en propiedad conlleva una serie de obligaciones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impuestos a pagar por una vivienda vac\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando tenemos una vivienda, vac\u00eda u ocupada, debemos de pagar algunos <strong>impuestos <\/strong>que pueden suponer costes anuales importantes. Entre estos encontramos:<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/como-calcular-la-rentabilidad-del-alquiler-15123\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfC\u00f3mo calcular la rentabilidad del alquiler?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>IBI<\/strong>, que suele variar seg\u00fan la zona en la que se encuentre la vivienda, su tama\u00f1o y valor catastral. Estar\u00edamos ante un gasto de entre 100 y 800 anuales (es muy variable).<\/li>\n\n\n\n<li>La tasa de <strong>basuras o alcantarillado.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Tributaci\u00f3n de cara al <strong>IRPF<\/strong>. Las viviendas vac\u00edas tributan entre el 1,1% y el 2% del valor catastral.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mantenimiento, seguros, etc.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s de los impuestos, las viviendas vac\u00edas tambi\u00e9n suele contar con un <strong>seguro <\/strong>ya que podr\u00eda producirse alguna aver\u00eda o problema incluso si no est\u00e1 habitada (si no lo tenemos, tendremos que contar los gastos de aver\u00edas entre los costes de la vivienda). Por otro lado, <strong>las casas se deterioran <\/strong>por el paso del tiempo y no solo por el uso, as\u00ed que habr\u00e1 que incluir el <strong>mantenimiento <\/strong>entre los gastos de una vivienda vac\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Coste de los suministros<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque no se consuma <strong>agua, luz o gas<\/strong>, mientras estos servicios est\u00e9n activos en el inmueble tiene un coste m\u00ednimo al que habr\u00e1 que hacer frente cada mes. Al mantener una vivienda vac\u00eda podr\u00edamos pensar en <strong>dar de baja los suministros,<\/strong> pero hay que tener en cuenta <strong>varios puntos antes de hacerlo<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/gasto-y-consumo\/como-calcular-el-consumo-electrico-de-un-hogar-9989\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3mo calcular el consumo el\u00e9ctrico de un hogar<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si damos de baja los suministros, a la hora de querer <strong>darlos de alta<\/strong> esto tendr\u00e1 un <strong>coste elevado. <\/strong>Por tanto, seg\u00fan el tiempo que vaya a estar la vivienda vac\u00eda esto puede compensarnos o no.<\/li>\n\n\n\n<li>En caso de que queramos acudir peri\u00f3dicamente a <strong>mantener y limpiar la casa, <\/strong>necesitaremos disponer de<strong> agua y corriente el\u00e9ctrica.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>A veces es importante <strong>encender la calefacci\u00f3n<\/strong> en una vivienda vac\u00eda para<strong> evitar la humedad o la congelaci\u00f3n<\/strong> de ciertas zonas.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener el <strong>agua activo<\/strong> puede <strong>evitar problemas de fontaner\u00eda<\/strong> que tambi\u00e9n tendr\u00edan un coste.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por \u00faltimo, tendr\u00edamos que incluir los costes de los servicios de <strong>seguridad<\/strong>. Aunque podr\u00edamos pensar que no necesitamos una <strong>alarma <\/strong>en una vivienda vac\u00eda, lo cierto es que es precisamente este tipo de inmueble el que requiere de una mayor seguridad. Una vivienda deshabitada puede ser un objetivo f\u00e1cil para ladrones u okupas, por lo que podemos a\u00f1adir aqu\u00ed un coste de alrededor de 50 euros al mes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gastos de comunidad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para terminar con los gastos que implica mantener una vivienda vac\u00eda tenemos los gastos de comunidad, que tendremos que seguir pagando est\u00e9 la vivienda habitada o no. Se trata de un coste variable, ya que algunas comunidades pueden tener cuotas de unos 30\u20ac mientras que aquellas con m\u00e1s servicios (piscina, ascensor, portero, etc.), tendr\u00e1n un gasto mayor.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/puntos-que-no-pueden-faltar-en-un-contrato-de-alquiler-o-arrendamiento-11779\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Puntos que no pueden faltar en un contrato de alquiler o arrendamiento<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mantener una vivienda vac\u00eda conlleva algunos gastos fijos como impuestos o suministros. Veamos cu\u00e1les son y cu\u00e1l es el gasto real.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":16755,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[219],"tags":[239,257],"class_list":["post-16731","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gasto-y-consumo","tag-guias","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16731","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16731"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16731\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16765,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16731\/revisions\/16765"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16755"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16731"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}