{"id":1809,"date":"2025-02-13T08:00:00","date_gmt":"2025-02-13T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=1809"},"modified":"2025-02-13T12:59:04","modified_gmt":"2025-02-13T11:59:04","slug":"contrato-de-alquiler-whatsapp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/contrato-de-alquiler-whatsapp-1809\/","title":{"rendered":"\u00bfEs v\u00e1lido el contrato de alquiler a trav\u00e9s de WhatsApp?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201c<em>Verba volant, scripta manent<\/em>\u201d: las palabras vuelan, lo escrito queda, dice un antiguo proverbio.\u00a0\u00bfY qu\u00e9 pasa con los chats?\u00a0En una era dominada por las conversaciones a trav\u00e9s de aplicaciones de mensajer\u00eda instant\u00e1nea, todo puede cambiar.\u00a0<strong>WhatsApp<\/strong>, junto con otras aplicaciones, se utiliza todos los d\u00edas para enviar mensajes, contenido audiovisual, producir notas de audio y tambi\u00e9n para firmar acuerdos y contratos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed es:\u00a0<strong>los contratos de alquiler<\/strong>\u00a0tambi\u00e9n han aterrizado en la conocida aplicaci\u00f3n, pero \u00bfc\u00f3mo es posible?\u00a0Y sobre todo: \u00bfest\u00e1n reconocidos y son v\u00e1lidos?\u00a0Averig\u00fcemos juntos si es v\u00e1lido un contrato de alquiler a trav\u00e9s de WhatsApp.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/puntos-que-no-pueden-faltar-en-un-contrato-de-alquiler-o-arrendamiento-11779\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Puntos que no pueden faltar en un contrato de alquiler o arrendamiento<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"es-valido-el-contrato-de-alquiler-via-whats-app\">\u00bfEs v\u00e1lido el contrato de alquiler a trav\u00e9s WhatsApp?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La afirmaci\u00f3n es clara:\u00a0<strong>s\u00ed, el\u00a0<strong>contrato de alquiler\u00a0a trav\u00e9s de WhatsApp<\/strong> es v\u00e1lido<\/strong>.\u00a0Las disposiciones definidas a trav\u00e9s de sistemas de mensajer\u00eda se consideran adecuadas para demostrar los acuerdos\u00a0<strong>alcanzados entre propietario e inquilino<\/strong>\u00a0.\u00a0Por tanto, es correcto afirmar que, si no existen requisitos legales particulares que requieran pr\u00e1cticas diferentes, el chat de WhatsApp tambi\u00e9n puede utilizarse para definir un acuerdo entre las partes como un contrato de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es evidente que el contrato de alquiler a trav\u00e9s de WhatsApp no es la pr\u00e1ctica m\u00e1s com\u00fan y que suele esperarse una formulaci\u00f3n escrita, pero a\u00fan as\u00ed es posible considerar v\u00e1lido un acuerdo realizado a trav\u00e9s de WhatsApp o aplicaciones de mensajer\u00eda similares.\u00a0Lo que importa es que\u00a0<strong>la comunicaci\u00f3n sea precisa y completa<\/strong>\u00a0con toda la informaci\u00f3n necesaria, para que, en caso de disputas, no se generen zonas grises y posibles malas interpretaciones.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"el-chat-se-convierte-en-prueba-ante-el-tribunal\">El chat se convierte en prueba ante el tribunal<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El valor del chat est\u00e1 firmemente reconocido, hasta el punto de que puede utilizarse en los tribunales y constituir prueba.&nbsp;Para que el chat sea considerado como tal es imprescindible que&nbsp;<strong>queden claramente reflejados los acuerdos entre las partes<\/strong>&nbsp;.&nbsp;Si en caso de litigio no fuera posible encontrar toda la informaci\u00f3n necesaria, procederemos de la forma tradicional siguiendo lo dispuesto en el C\u00f3digo Civil.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 dice la LAU sobre el contrato de alquiler a trav\u00e9s de WhatsApp?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Ley de Arrendamientos urbanos establece libertad en la manera de llevar a cabo los pactos entre propietario e inquilino, por lo que cualquier v\u00eda es v\u00e1lida. De hecho, un pacto de palabra con testigos suficientes tambi\u00e9n podr\u00eda defenderse y llegar a tener validez legal. <\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/cuantos-tipos-de-contrato-de-alquiler-existen-4295\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfCu\u00e1ntos tipos de contrato de alquiler existen?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Condiciones para que un contrato de alquiler a trav\u00e9s de WhatsApp sea v\u00e1lido<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para que este contrato formal tenga validez es importante que se cumplan algunos requisitos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tiene que haber forma de demostrar que las partes son titulares de su tel\u00e9fono.<\/li>\n\n\n\n<li>Hay que proporcionar acceso a la conversaci\u00f3n completa. Una captura de pantalla de una parte de la conversaci\u00f3n, por ejemplo, puede malinterpretarse y no ser fiel a la realidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Hay que verificar que las partes han enviado o recibido el mensaje.<\/li>\n\n\n\n<li>Los plazos de notificaci\u00f3n y otras condiciones ser\u00e1n los mismos que en cualquier otro contrato de alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfUn contratos de alquiler\u00a0a trav\u00e9s de WhatsApp tiene validez? \u00bfEs legal enviar el contrato a trav\u00e9s de esta aplicaci\u00f3n? Te lo explicamos.<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":1811,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[237,239],"class_list":["post-1809","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-alquiler","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1809","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/47"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1809"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1809\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27369,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1809\/revisions\/27369"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1811"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1809"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}