{"id":18621,"date":"2024-11-12T10:29:00","date_gmt":"2024-11-12T09:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=18621"},"modified":"2024-11-05T14:57:40","modified_gmt":"2024-11-05T13:57:40","slug":"puede-una-persona-tener-dos-hipotecas-a-la-vez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/puede-una-persona-tener-dos-hipotecas-a-la-vez-18621\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede una persona tener dos hipotecas a la vez?"},"content":{"rendered":"\n

Si alguna vez te has preguntado si es posible tener m\u00e1s de una hipoteca<\/strong>, ya sea para adquirir una segunda vivienda cuando a\u00fan tienes hipoteca de la primera o para hacer distintas inversiones, la respuesta es clara: no solo puedes tener dos hipotecas, puedes tener cualquier n\u00famero de financiaciones al mismo tiempo<\/strong>. Aunque, por supuesto, con una serie de condiciones <\/strong>estrictas. El problema no es el n\u00famero de hipotecas as\u00ed, sino la capacidad financiera de quien las solicita.<\/p>\n\n\n\n

Veamos a continuaci\u00f3n qu\u00e9 requisitos <\/strong>ser\u00edan necesarios para tener dos hipotecas a la vez y cu\u00e1les son los criterios principales para concederlas.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: \u00bfPuede aumentar la hipoteca a tipo fijo si cambian los tipos de inter\u00e9s?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Ingresos vs. deudas<\/h2>\n\n\n\n

El primer punto que valorar\u00e1 un banco para conceder dos hipotecas a la vez (o tres, o cuatro), ser\u00e1 la tasa de endeudamiento. <\/strong>Es decir, qu\u00e9 porcentaje de tus ingresos mensuales supondr\u00eda el pago de las cuotas de las hipotecas. Por lo general, el banco no conceder\u00eda m\u00e1s hipotecas si la suma de las cuotas superase el 40% de los ingresos<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

De lo contrario, el riesgo de impago aumentar\u00eda y esto no ser\u00eda beneficioso ni para el banco ni para la persona que desea contratar el pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

Localizaci\u00f3n de la vivienda<\/h2>\n\n\n\n

Otro punto importante no solo al conceder dos hipotecas o m\u00e1s, sino al conceder incluso una sola, es la ubicaci\u00f3n<\/strong>. Y es que no tiene el mismo riesgo una vivienda en una gran ciudad, en la que es probable que el valor de la misma (y su rentabilidad) se mantenga o aumente, <\/strong>que en una ciudad m\u00e1s peque\u00f1a o un pueblo. Por ello, las entidades pueden ser m\u00e1s reticentes a conceder una hipoteca para una segunda residencia en la playa o en la monta\u00f1a que para un hogar en una gran ciudad como Barcelona o Madrid.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfInversi\u00f3n o uso propio?<\/h2>\n\n\n\n

El uso al que vayas a destinar la vivienda para la que quieras solicitar una segunda vivienda tambi\u00e9n es importante. Podr\u00edamos pensar que si tu objetivo es comprar para alquilar,<\/strong> tendr\u00e1s m\u00e1s facilidades puesto que vas a obtener un beneficio con el que pagar las cuotas.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: \u00bfSe puede contratar una hipoteca al 100% en Espa\u00f1a?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Sin embargo, el banco tambi\u00e9n puede percibir esto como un riesgo<\/strong>, debido a los impagos de los inquilinos que podr\u00edan derivar en la imposibilidad de pagar la hipoteca para el propietario. Por tanto, en estos casos ser\u00e1 importante tener claros todos los n\u00fameros, los gastos y los posibles riesgos para conseguir la concesi\u00f3n de dos hipotecas a la vez por parte del banco.<\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1ndo conviene tener dos hipotecas<\/h2>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 de si las entidades bancarias est\u00e1n dispuestas a conceder dos o m\u00e1s hipotecas, tambi\u00e9n es conveniente que consideres tu situaci\u00f3n<\/strong>, ya que se trata de una operaci\u00f3n con riesgos. Si lo que buscas es invertir<\/strong>, tal vez s\u00ed merezca la pena <\/strong>asumir ciertos riesgos <\/strong>para obtener una rentabilidad.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, si tu deseo es adquirir una segunda residencia<\/strong>, deber\u00e1s valorar tu situaci\u00f3n financiera, si es el mejor momento para comprar, si podr\u00e1s hacer frente a los pagos incluso si tu situaci\u00f3n se complica, etc. Adem\u00e1s, existen otras opciones<\/strong> que puedes valorar como la cancelaci\u00f3n de una hipoteca para unificar ambas casas en un solo pr\u00e9stamo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tener dos hipotecas a la vez (o tres, o cuatro), es posible, pero con algunas condiciones. Te contamos cu\u00e1les son los requisitos.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":18643,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[253,239],"class_list":["post-18621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18621"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18621\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18649,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18621\/revisions\/18649"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18643"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}