{"id":19069,"date":"2024-11-16T09:03:08","date_gmt":"2024-11-16T08:03:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=19069"},"modified":"2024-11-08T10:43:41","modified_gmt":"2024-11-08T09:43:41","slug":"si-el-inquilino-destroza-la-casa-se-le-puede-echar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/si-el-inquilino-destroza-la-casa-se-le-puede-echar-19069\/","title":{"rendered":"Si el inquilino destroza la casa, \u00bfse le puede echar?"},"content":{"rendered":"\n

Puede suceder que, en una visita del propietario por un motivo justificado<\/strong> a la vivienda alquilada, observe desperfectos graves<\/strong> en la casa o el mobiliario. Si se diera el caso, la primera pregunta que viene a la cabeza es si es posible echar al inquilino<\/strong> aunque no haya terminado su contrato de arrendamiento. Veamos a continuaci\u00f3n en qu\u00e9 ocasiones podr\u00eda darse esta visita del propietario a la vivienda y si ser\u00eda legal echar al inquilino por destrozar el piso.<\/p>\n\n\n\n

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El propietario no puede acceder libremente a la vivienda<\/h2>\n\n\n\n

En primer lugar, hay que dejar claro que el propietario de la vivienda no puede acceder <\/strong>a ella sin una causa justificada, previo consentimiento <\/strong>del inquilino. \u00c9ste tiene total derecho al uso y disfrute del inmueble desde que se firma el contrato y ser\u00eda totalmente ilegal invadir la vivienda. Pero entonces, \u00bfen qu\u00e9 casos podr\u00eda darse que el propietario acceda al piso? <\/p>\n\n\n\n

Aunque el inquilino podr\u00eda invitar al propietario a entrar sin m\u00e1s, porque estos tuvieran una buena relaci\u00f3n, por ejemplo, es extra\u00f1o que si esto es as\u00ed se encuentre el piso destrozado. Por tanto, lo m\u00e1s habitual es acceder para llevar a cabo arreglos<\/strong>, cambiar un electrodom\u00e9stico o alguna otra labor de mantenimiento. Aun as\u00ed, el inquilino tiene que dar permiso <\/strong>para que entre el propietario o cualquier otro trabajador. Es en este momento en el que podr\u00eda encontrarse el deterioro grave del piso.<\/p>\n\n\n\n

Pasos a seguir si encuentras tu casa destrozada<\/h2>\n\n\n\n

Un punto importante es diferenciar entre la suciedad y lo desperfectos. Por ejemplo, si tu inquilino tiene el suelo lleno de pelusas o la pila llena de platos, es su decisi\u00f3n c\u00f3mo llevar el d\u00eda a d\u00eda. Sin embargo, en el momento en que el mal cuidado de la casa provoca desperfectos<\/strong> en ella, s\u00ed podemos intervenir. Hablamos por ejemplo de muebles golpeados o rotos (si el mobiliario es del propietario), paredes desconchadas o llenas de suciedad, suelo levantado o golpeado, etc. Es decir, que deben ser desperfectos graves y evidentes: una casa destrozada<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: Contrato para alquilar habitaciones: todo lo que necesitas saber<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Si es as\u00ed, no estar\u00e1 cumpliendo con la obligaci\u00f3n<\/strong> por contrato de mantener la vivienda<\/strong> y estar\u00e1 provocando p\u00e9rdidas econ\u00f3micas al propietario. En estos casos, se podr\u00e1 denunciar la situaci\u00f3n siguiendo los siguientes pasos:<\/p>\n\n\n\n

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  • Aviso al inquilino<\/strong> por una v\u00eda demostrable como un burofax.<\/li>\n\n\n\n
  • Demanda de desahucio<\/strong> salvo que el inquilino repare los da\u00f1os ocasionados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Tras esto el juez <\/strong>decidir\u00e1 si la demanda est\u00e1 justificada y, de ser as\u00ed, ejecutar\u00e1 el desahucio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    En resumen, s\u00ed que se puede echar a un inquilino por destrozar la vivienda, pero siempre hay que acceder al inmueble con consentimiento y denunciar la situaci\u00f3n por la v\u00eda legal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \u00bfEs posible echar a un inquilino si ha destrozado el piso aunque no haya terminado su contrato de arrendamiento? Todo lo que necesitas saber.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":19087,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[217],"tags":[237,239],"class_list":["post-19069","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-leyes-y-reglamentos","tag-alquiler","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19069","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19069"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19069\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19093,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19069\/revisions\/19093"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19087"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19069"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19069"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19069"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}