{"id":19943,"date":"2024-11-26T11:17:00","date_gmt":"2024-11-26T10:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=19943"},"modified":"2024-11-18T10:02:28","modified_gmt":"2024-11-18T09:02:28","slug":"tasacion-de-una-vivienda-que-es-cuanto-cuesta-y-quien-paga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/tasacion-de-una-vivienda-que-es-cuanto-cuesta-y-quien-paga-19943\/","title":{"rendered":"Tasaci\u00f3n de una vivienda: qu\u00e9 es, cu\u00e1nto cuesta y qui\u00e9n paga"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vas a <strong>comprar, vender o heredar una casa<\/strong>, es probable que necesites hacer una <strong>tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong> para conocer su valor de mercado. Este es un tr\u00e1mite imprescindible para cualquier transacci\u00f3n inmobiliaria que influir\u00e1 sobre aspectos tan importantes como la hipoteca, los impuestos a pagar o la manera de repartir los bienes en distintas situaciones. Veamos a continuaci\u00f3n <strong>cu\u00e1nto cuesta la tasaci\u00f3n de una vivienda, qui\u00e9n debe de pagar este coste y c\u00f3mo afecta<\/strong> a distintos \u00e1mbitos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto cuesta y qui\u00e9n paga la tasaci\u00f3n de una vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio de tasaci\u00f3n de una vivienda puede variar, ya que existen distintas empresas dedicadas a estas tareas, por lo que depende, pero lo cierto es que el rango de precios suele estar<strong> entre los 150\u20ac y los 400\u20ac, <\/strong>pudiendo haber excepciones por encima o por debajo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/valor-catastral-de-referencia-y-de-mercado-que-significa-cada-uno-19365\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Valor catastral, de referencia y de mercado. \u00bfQu\u00e9 significa cada uno?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto a la persona que <strong>debe de pagar <\/strong>la tasaci\u00f3n de la vivienda, en el caso de una compraventa ser\u00e1 el <strong>comprador<\/strong>, ya que es el interesado para la posterior contrataci\u00f3n de la hipoteca. En el caso de una herencia, ser\u00e1n los <strong>herederos <\/strong>qui\u00e9nes lo paguen. En un reparto de bienes tras el divorcio, si los <strong>c\u00f3nyuges <\/strong>no est\u00e1n de acuerdo en el precio de la vivienda, podr\u00edan encargar una tasaci\u00f3n particular que podr\u00eda pagar uno de ellos o ambos, seg\u00fan lo acordado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9nes pueden tasar una casa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si deseas hacer una tasaci\u00f3n de la vivienda que sirva, por ejemplo, de cara a tu banco, es muy importante que trabajes con una<strong> entidad homologada por el Banco de Espa\u00f1a.<\/strong> Los bancos, por su parte, pueden facilitarte el trabajo con algunas de ellas, pero nunca estar\u00e1n vinculados a la tasadora. As\u00ed, se asegura que se trate de un proceso neutral y se evitan problemas de sobrevaloraci\u00f3n como sucedi\u00f3 en la crisis de 2008.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Ley Hipotecaria se reform\u00f3 entre 2007 y 2013 y a d\u00eda de hoy solo hay 32 empresas de tasaci\u00f3n homologadas e independientes de cualquier entidad financiera.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/puede-una-persona-tener-dos-hipotecas-a-la-vez-18621\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfPuede una persona tener dos hipotecas a la vez?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo afecta el valor de tasaci\u00f3n a la compra de un piso? <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El valor de tasaci\u00f3n de una vivienda influye en la compra de un piso en dos sentidos, haciendo que por un lado te convenga m\u00e1s una tasaci\u00f3n menor mientras que, por otro, puede ser beneficiosa una cifra m\u00e1s alta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipoteca<\/strong>: a la hora de conceder una hipoteca, los bancos suelen ofrecer el 80% del valor del inmueble, bas\u00e1ndose en su precio de tasaci\u00f3n. Por tanto, si la vivienda se tasara por una cifra menor al precio de venta, es probable que no te concedan el 80% de ese precio. Es decir, que si no tienes ahorros suficientes, te convendr\u00e1 m\u00e1s una tasaci\u00f3n por el mismo precio de venta o incluso superior (aunque esto es algo en lo que no podemos influir).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuestos<\/strong>: en el lado contrario, una tasaci\u00f3n m\u00e1s alta har\u00e1 que se paguen impuestos por un importe mayor, ya que no se grava sobre el precio de venta sino sobre el valor de tasaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/se-puede-contratar-una-hipoteca-al-100-en-espana-17815\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfSe puede contratar una hipoteca del 100%?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre qu\u00e9 es la tasaci\u00f3n de una vivienda, cu\u00e1nto cuesta y c\u00f3mo afecta a compraventas, herencias y otras transacciones inmobiliarias.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":19965,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[253,239,257],"class_list":["post-19943","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-guias","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19943","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19943"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19943\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19969,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19943\/revisions\/19969"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19965"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19943"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19943"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19943"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}