{"id":20083,"date":"2024-11-18T14:26:11","date_gmt":"2024-11-18T13:26:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=20083"},"modified":"2024-11-18T14:26:15","modified_gmt":"2024-11-18T13:26:15","slug":"un-41-mas-de-compraventa-de-viviendas-en-septiembre-crecimiento-exponencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/un-41-mas-de-compraventa-de-viviendas-en-septiembre-crecimiento-exponencial-20083\/","title":{"rendered":"Un 41% m\u00e1s de compraventa de viviendas en septiembre: crecimiento exponencial"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>INE <\/strong>ha publicado los \u00faltimos datos sobre <strong>compraventa de viviendas en Espa\u00f1a<\/strong> y las cifras baten <strong>r\u00e9cords de los \u00faltimos 17 a\u00f1os<\/strong>, en un mercado en alza. El<strong> incremento interanual se sit\u00faa en el 41%<\/strong>, tras la subida del 19% en julio y del 0,9% en agosto. Hablamos, en total, de 61.887 operaciones de compra y venta de inmuebles en nuestro pa\u00eds. Veamos algunos datos m\u00e1s, as\u00ed como las expectativas de crecimiento para los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rompiendo r\u00e9cords de los \u00faltimos a\u00f1os<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este<strong> 41% de incremento de la compraventa de viviendas<\/strong> es el mayor aumento que se ha dado desde agosto de 2021 y, si nos vamos al n\u00famero de transacciones, tenemos r\u00e9cord desde 2007, justo antes del estallido de la crisis inmobiliaria. El incremento de este mes viene <strong>precedido de otros dos meses consecutivos de aumento<\/strong>, julio y agosto.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/mas-compraventa-de-viviendas-y-mas-hipotecas-en-septiembre-19223\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">M\u00e1s compraventa de viviendas y m\u00e1s hipotecas en septiembre<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para entender mejor las este incremento en septiembre podemos diferenciar entre viviendas nuevas y usadas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El aumento de compraventas en el caso de la<strong> vivienda usada<\/strong> fue del <strong>38,4%<\/strong>, con un total de <strong>49.356 operaciones<\/strong>, la mayor cifra desde mayo de 2022 en t\u00e9rminos absolutos.<\/li>\n\n\n\n<li>En el caso de la <strong>vivienda nueva<\/strong>, el incremento porcentual fue mayor y alcanz\u00f3 la importante cifra del <strong>54,9%<\/strong> de crecimiento interanual, el mayor crecimiento desde junio de 2021, que deja un total de <strong>12.531<\/strong> operaciones de compraventa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El BCE, preocupado por una sobrevaloraci\u00f3n de la vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00e1s all\u00e1 del aumento de las operaciones de compraventa de viviendas, un dato que preocupa a Europa es la sobrevaloraci\u00f3n de la vivienda. Es decir, el <strong>aumento de los precios por encima del valor real<\/strong>. Seg\u00fan los indicadores principales del Banco Central Europeo, la vivienda en Espa\u00f1a se encuentra un <strong>10% por encima del indicador<\/strong> del BCE. En 2007 la sobrevaloraci\u00f3n superaba el 33%, mientras que entre 2013 y 2014 nos encontr\u00e1bamos en el lado opuesto, con una infravaloraci\u00f3n de la vivienda en torno al 16%.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/mas-obra-nueva-hasta-julio-un-275-mas-de-visados-segun-el-ministerio-de-vivienda-14173\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">M\u00e1s obra nueva hasta julio: un 27,5% m\u00e1s de visados seg\u00fan el Ministerio de Vivienda<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por comunidades aut\u00f3nomas, aquellas que aparecen con mayor sobrevaloraci\u00f3n son la <strong>Comunitat Valenciana (20,5%), Comunidad de Madrid (19,7%) y Baleares (17,9%).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 par\u00e1metros utiliza el BCE para hablar de sobrevaloraci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El BCE entiende por sobrevaloraci\u00f3n de la vivienda un precio medio de los activos inmobiliarios por encima del valor que establecen par\u00e1metro somo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La rentabilidad de los activos.<\/li>\n\n\n\n<li>Los intereses.<\/li>\n\n\n\n<li>Los flujos de efectivo.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El incremento interanual se sit\u00faa en el 41%, tras la subida del 19% en julio y del 0,9% en agosto. 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