{"id":23213,"date":"2024-12-26T17:36:06","date_gmt":"2024-12-26T16:36:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=23213"},"modified":"2024-12-27T10:35:43","modified_gmt":"2024-12-27T09:35:43","slug":"indice-de-actualizacion-del-alquiler-sera-mensual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/indice-de-actualizacion-del-alquiler-sera-mensual-23213\/","title":{"rendered":"\u00cdndice de actualizaci\u00f3n del alquiler: ser\u00e1 mensual"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde hace algunos meses est\u00e1bamos esperando la publicaci\u00f3n por parte del INE del <strong>\u00edndice de actualizaci\u00f3n para los alquileres<\/strong>. Este \u00edndice marcar\u00e1 las <strong>actualizaciones de precios para el 2025<\/strong> y por tanto es muy importante para aquellos que viven de alquiler, pero tambi\u00e9n para los propietarios, que deben de conocer los l\u00edmites de las subidas. Mientras que en <strong>2023<\/strong> las subidas m\u00e1ximas eran de un <strong>2%<\/strong> y en <strong>2024<\/strong> de un <strong>3%<\/strong>, en<strong> 2025 ser\u00e1 algo distinto<\/strong>. Conozcamos los detalles.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un \u00edndice de actualizaci\u00f3n del alquiler mensual que comienza en el mes de enero<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como coment\u00e1bamos, los porcentajes de actualizaci\u00f3n del alquiler en a\u00f1os anteriores eran estables para el a\u00f1o completo. Sin embargo, el<strong> nuevo \u00edndice de actualizaci\u00f3n del INE tiene car\u00e1cter mensual <\/strong>y se publicar\u00e1 por primera vez el <strong>2 de enero de 2025<\/strong>, teniendo en cuenta datos desde noviembre de 2024. <strong>A partir de aqu\u00ed,<\/strong> <strong>se publicar\u00e1 a mediados de cada mes<\/strong> (el 14 de febrero teniendo en cuenta los datos de enero de 2025, el 14 de marzo con datos de febrero de 2025 y as\u00ed consecutivamente). <\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N:<a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/nueva-bajada-de-tipos-del-bce-025-puntos-22257\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Nueva bajada de tipos del BCE: 0,25 puntos<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ello, deber\u00e1s de consultar la \u00faltima publicaci\u00f3n en el mes en que corresponda la actualizaci\u00f3n de tu alquiler.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo calculamos la subida del alquiler con este \u00edndice?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En primer lugar debemos de saber que la <strong>actualizaci\u00f3n del alquiler se lleva a cabo anualmente<\/strong>, teniendo en cuenta el momento en que se firm\u00f3 el contrato. Es decir que si firmamos el contrato en marzo de 2024, lo normal es que la subida del alquiler se efect\u00fae en marzo de 2025. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el propietario desea llevar a cabo dicha subida, tendr\u00e1 que <strong>avisar con un mes de antelaci\u00f3n<\/strong> de esta intenci\u00f3n y utilizar el \u00edndice de dicho mes. A partir de aqu\u00ed, las matem\u00e1ticas son sencillas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tomamos el <strong>importe del alquiler<\/strong>, por ejemplo 1.000\u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Multiplicamos por el porcentaje que marque el \u00edndice del INE<\/strong> (imaginemos que es un 1,9%): 1000&#215;0,019=19\u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Sumamos esta cifra al alquiler inicial, obteniendo el nuevo precio del alquiler: 1.019\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfTodos los contratos de alquiler se actualizan por el \u00edndice del INE?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>Ley de Vivienda <\/strong>en la que se establece el cambio en la manera de subir los precios de los alquileres entr\u00f3 en vigor el<strong> 25 de mayo de 2023<\/strong>. Por tanto, los <strong>contratos a partir de esta fecha se rigen por el \u00edndice de actualizaci\u00f3n.<\/strong> Por su parte, los anteriores se atendr\u00e1n a lo estipulado en el momento de firmar el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/sube-el-precio-de-la-vivienda-el-numero-de-compraventas-y-de-hipotecas-21721\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sube el precio de la vivienda, el n\u00famero de compraventas y de hipotecas<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que la Ley de Vivienda<strong> afecta tan<\/strong> <strong>solo a la residencia habitual y no a alquileres temporales o vacacionales, comerciales o alquiler de habitaciones. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En resumen, si tu contrato de alquiler se firm\u00f3 despu\u00e9s del 25 de mayo de 2023, a la hora de realizar una subida esta no podr\u00e1 ser mayor al \u00edndice que marque el INE en ese momento (esta cifra se podr\u00e1 consultar en la p\u00e1gina oficial del<a href=\"https:\/\/www.ine.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"> Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/a>).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfCu\u00e1nto pueden subirte el alquiler en 2025? El \u00cdndice de actualizaci\u00f3n del INE ser\u00e1 mensual y empieza a publicarse el 2 de enero.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":23239,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[217],"tags":[235,237],"class_list":["post-23213","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-leyes-y-reglamentos","tag-actualidad","tag-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23213"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23213\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23237,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23213\/revisions\/23237"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23239"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}