{"id":23741,"date":"2025-01-03T10:28:22","date_gmt":"2025-01-03T09:28:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=23741"},"modified":"2025-01-03T10:28:25","modified_gmt":"2025-01-03T09:28:25","slug":"baja-el-euribor-bajan-las-hipotecas-243-en-diciembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/baja-el-euribor-bajan-las-hipotecas-243-en-diciembre-23741\/","title":{"rendered":"Baja el eur\u00edbor, bajan las hipotecas: 2,43% en diciembre"},"content":{"rendered":"\n

La bajada del eur\u00edbor<\/strong> es siempre una buena noticia para quienes tienen contratada una hipoteca<\/strong> y algo que cabr\u00eda esperar en esta senda de bajadas de tipos por parte del BCE. En el mes de diciembre<\/strong>, el eur\u00edbor se ha situado en un 2,43%<\/strong>, lo que ser\u00eda la cifra m\u00e1s baja desde 2022<\/strong>. Veamos c\u00f3mo funciona el eur\u00edbor y c\u00f3mo afecta este dato a las hipotecas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es realmente el Eur\u00edbor?<\/h2>\n\n\n\n

Cuando hablamos de Eur\u00edbor, nos referimos en realidad al tipo de inter\u00e9s al que los bancos de la Uni\u00f3n Europea (junto con Islandia, Noruega, Suiza y Liechtenstein) se prestan dinero<\/strong>. Este tipo de inter\u00e9s afecta<\/strong>, como en una cadena, a las hipotecas que los bancos<\/strong> conceden <\/strong>a los usuarios. De hecho, afectar\u00e1 tanto a la contrataci\u00f3n de nuevas hipotecas como a la revisi\u00f3n de aquellas que sean variables o mixtas.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: Nueva bajada de tipos del BCE: 0,25 puntos<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Esta cifra se publica diariamente, pero los bancos utilizan una media de 12 meses para calcular el valor aplicable a las hipotecas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto puede bajar la hipoteca con la bajada del Eur\u00edbor?<\/h2>\n\n\n\n

En primer lugar debemos de conocer la media del eur\u00edbor en 12 meses,<\/strong> que ha sido en Espa\u00f1a de 2,434. <\/strong>En el periodo anterior<\/strong>, esta fue del 2,506%<\/strong>, y el anterior<\/strong>, del 3,979<\/strong>, por lo que tenemos 7,2 puntos b\u00e1sicos menos que hace un a\u00f1o y 124,5 puntos b\u00e1sicos menos que hace dos.<\/p>\n\n\n\n

Si traducimos esto a un ejemplo real, los n\u00fameros ser\u00edan los siguientes:<\/p>\n\n\n\n

Supongamos que una persona tiene una hipoteca de la que a\u00fan tiene que pagar 200.000\u20ac en 20 a\u00f1os, con un diferencial del 0,99%. Con el eur\u00edbor del 2,506<\/strong> pagar\u00eda una cuota de 1.159\u20ac al mes<\/strong>, mientras que con el eur\u00edbor actual<\/strong> del 1,434 <\/strong>se situar\u00eda en 1.152\u20ac<\/strong> al mes. 3 periodos atr\u00e1s, con el eur\u00edbor del 3,979 <\/strong>habr\u00eda pagado 1.316\u20ac al mes.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: Los alquileres no podr\u00e1n subir m\u00e1s de un 2,2% en el inicio de 2025<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Por tanto, el eur\u00edbor produce cambios muy considerables <\/strong>en los intereses y cuotas de la hipoteca a pagar y por ello su estabilidad o su bajada es una gran noticia para quien tiene una hipoteca contratada.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, tambi\u00e9n es un buen momento para aquellas personas que tienen que contratar una nueva hipoteca, ya que si la contratan a tipo fijo este ser\u00e1 m\u00e1s bajo que en periodos anteriores y, de ser variable, comenzar\u00e1n con estos intereses tambi\u00e9n menores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En diciembre el Eur\u00edbor baja hasta el 2,43%, una buena noticia para quienes tienen hipotecas contratadas. Te contamos los detalles.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":23747,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[235,253,257],"class_list":["post-23741","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-actualidad","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23741","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23741"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23741\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23755,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23741\/revisions\/23755"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23747"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23741"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23741"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23741"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}