{"id":23937,"date":"2025-01-08T11:18:00","date_gmt":"2025-01-08T10:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=23937"},"modified":"2025-01-13T13:14:59","modified_gmt":"2025-01-13T12:14:59","slug":"7-preguntas-que-debes-hacer-al-visitar-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/7-preguntas-que-debes-hacer-al-visitar-un-piso-de-alquiler-23937\/","title":{"rendered":"7 preguntas que debes hacer al visitar un piso de alquiler"},"content":{"rendered":"\n

Si vas a visitar un piso de alquiler<\/strong>, debes de estar seguro de que no te dejas nada por ver y preguntar. Aqu\u00ed tienes 7 preguntas b\u00e1sicas<\/strong> al visitar un piso de alquiler y algunos puntos extra <\/strong>en los que fijarte <\/strong>durante la visita, para poder tomar una decisi\u00f3n acertada. Te recomendamos que incluso las apuntes, para que en el momento no se te escapen.<\/p>\n\n\n\n

El tipo de contrato de alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Si buscas un piso de alquiler como tu residencia permanente, es importante que te asegures de que se va a firmar un contrato de vivienda habitual. <\/strong>Este tipo de contrato te asegura todos los derechos contemplados en la Ley de Vivienda, mientras que otras tipolog\u00edas como los vacacionales o temporales no lo hacen. <\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

LEE TAMBI\u00c9N: \u00bfCu\u00e1ntos tipos de contrato de alquiler existen?<\/a><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Ten en cuenta que, si en tu caso vas a residir solo durante unos meses<\/strong> (por estudios, traslado de trabajo, etc.), el contrato apropiado ser\u00e1 el temporal<\/strong>. Esto es importante ya que en muchas ocasiones existen penalizaciones por terminar un contrato de alquiler antes de un plazo establecido, como la p\u00e9rdida de la fianza.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 gastos incluye el alquiler y cu\u00e1les no?<\/h2>\n\n\n\n

Aseg\u00farate de tener claro qu\u00e9 gastos cubre tu cuota de alquiler. Al visitar un piso, pregunta sobre \u00e1reas como la cuota de la comunidad<\/strong>, el agua y resto de suministros<\/strong>, etc. Este factor es determinante a la hora de saber cu\u00e1les ser\u00e1n los gastos reales de este alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Centros comerciales, transporte y otros servicios cercanos<\/h2>\n\n\n\n

Aprovecha la visita para consultar al agente inmobiliario por los servicios y transportes cercanos.<\/strong> Ellos suelen conocer el barrio mejor que nadie y puedes aprovechar su conocimiento sobre la zona para decidir si te conviene y para orientarte mejor si finalmente decides vivir en ese piso de alquiler. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfEl piso quedar\u00e1 amueblado igual que en la visita?<\/h2>\n\n\n\n

Es importante saber si el piso se alquila amueblado<\/strong> y, de ser as\u00ed, si quedar\u00e1 igual que en la visita. Puede que el propietario decida llevarse algunas cosas o tenga que sustituir o colocar otras nuevas y es un factor muy importante a tener en cuenta. Por ejemplo, si no te gustan los muebles o la decoraci\u00f3n, puedes preguntar si habr\u00eda opci\u00f3n de cambiarlo o de retirar los muebles actuales aunque tengas que hacerte cargo de conseguir unos nuevos. <\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

LEE TAMBI\u00c9N: \u00bfSe puede subir el alquiler con car\u00e1cter retroactivo?<\/a><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

En ocasiones los propietarios no quieren deshacerse del mobiliario existente o no tienen forma de guardarlo as\u00ed que tendr\u00e1s que convivir con ello. Por eso es tan importante tenerlo en cuenta de antemano.<\/p>\n\n\n\n

Averigua cu\u00e1nto gastar\u00e1s en suministros: la eficiencia energ\u00e9tica<\/h2>\n\n\n\n

Puedes consultar al agente inmobiliario o a los propietarios sobre el certificado de eficiencia energ\u00e9tica. <\/strong>Revisa qu\u00e9 tipo de calefacci\u00f3n <\/strong>utiliza la casa, cu\u00e1nto gastan sus electrodom\u00e9sticos<\/strong>, etc. Observa tambi\u00e9n en qu\u00e9 planta se encuentra:<\/strong> un \u00e1tico podr\u00eda ser m\u00e1s caluroso, mientras que una planta intermedia puede ahorrarte calefacci\u00f3n. Pregunta este tipo de informaci\u00f3n al visitar un piso para saber a qu\u00e9 gastos mensuales te enfrentas: un alquiler m\u00e1s caro puede salir m\u00e1s barato si tiene una gran eficiencia.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 cosas de la vivienda puedes modificar?<\/h2>\n\n\n\n

Otra de las preguntas importantes al visitar un piso de alquiler consiste en saber hasta qu\u00e9 punto tienes libertad para personalizar el espacio.<\/strong> Algunos arrendatarios no permitir\u00e1n hacer un agujero para colgar un cuadro <\/strong>mientras que otros puede que te den v\u00eda libre incluso para cambiar el color de las paredes. <\/strong>Pregunta antes para conocer todas las posibilidades de tu nuevo hogar.<\/p>\n\n\n\n

La importancia del ruido<\/h2>\n\n\n\n

Trata de visitar la vivienda a horas con bastante movimiento<\/strong> para comprobar si hay ruido. Es importante el ruido que viene de la calle<\/strong>, que puedes comprobar con las ventanas abiertas y cerradas<\/strong> (adem\u00e1s, si el ruido se a\u00edsla bien tambi\u00e9n sabr\u00e1s que la ventana est\u00e1 en buenas condiciones). Pero tambi\u00e9n puedes preguntar sobre los vecinos <\/strong>e incluso acercarte al portal por tu cuenta en varias horas del d\u00eda para ver c\u00f3mo es el ambiente en cada momento. <\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

LEE TAMBI\u00c9N: C\u00f3mo funciona el aval bancario y el aval personal al alquilar una vivienda<\/a><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Otros puntos que observar al visitar un piso de alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Cuando vayas a visitar un piso de alquiler f\u00edjate en el estado del portal,<\/strong> que te dar\u00e1 informaci\u00f3n sobre sus vecinos. Da tambi\u00e9n un paseo por la zona<\/strong> para conocer el barrio, e incluso trata de charlar con algunas personas de los comercios locales para obtener algo m\u00e1s de informaci\u00f3n. Dentro del piso, f\u00edjate bien en el estado de techos y paredes<\/strong>, en posibles malos olores <\/strong>y en ruidos <\/strong>que no se detectan r\u00e1pidamente hasta que hay silencio, como una nevera vieja cuyo motor podr\u00eda no dejarte dormir en el futuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vas a visitar un piso de alquiler, an\u00f3tate estas preguntas y f\u00edjate en los detalles. As\u00ed encontrar\u00e1s el piso perfecto para ti.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":23963,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[237,239],"class_list":["post-23937","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-alquiler","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23937","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23937"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23937\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23969,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23937\/revisions\/23969"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23963"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23937"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23937"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}