{"id":24769,"date":"2025-01-17T09:13:00","date_gmt":"2025-01-17T08:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=24769"},"modified":"2025-01-16T10:25:17","modified_gmt":"2025-01-16T09:25:17","slug":"quien-paga-los-gastos-de-notaria-en-una-compraventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/quien-paga-los-gastos-de-notaria-en-una-compraventa-24769\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n paga los gastos de notar\u00eda en una compraventa?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vas a <strong>adquirir o vender una propiedad <\/strong>es posible que te surjan dudas en torno a los <strong>gastos <\/strong>que conlleva esta transacci\u00f3n. Una pregunta frecuente es <strong>qui\u00e9n paga los gastos de notar\u00eda<\/strong> en una compraventa, algo que trataremos de resolver a continuaci\u00f3n. Tambi\u00e9n veremos otros gastos derivados de la venta de una propiedad y c\u00f3mo te afectar\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui\u00e9n paga los gastos de notar\u00eda y de escritura<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el momento de la compraventa de una vivienda hay que hacer <strong>dos tr\u00e1mites diferentes, uno en el notario y otro en el registro.<\/strong> Es importante tener clara la diferencia entre ambos, que componen los gastos de escritura.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/como-calcular-el-dinero-que-necesitas-para-la-entrada-en-un-piso-24311\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfC\u00f3mo calcular el dinero que necesitas para la entrada en un piso?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Debes de saber que<strong> no existe una ley concreta sobre qui\u00e9n paga los gastos de notar\u00eda en una compraventa<\/strong>. Esta decisi\u00f3n<strong> suele pactarse y recogerse o bien en las escrituras de compraventa o en los contratos de arras<\/strong>. Es decir, el momento en el que ambas partes se comprometen a la compraventa. Aun as\u00ed, <strong>lo m\u00e1s com\u00fan es que sea el comprador<\/strong> qui\u00e9n se haga cargo de este gasto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto al importe que suponen los gastos de notar\u00eda, las cantidades suelen moverse <strong>entre el 0,2% y el 0,5% del valor total del inmueble.<\/strong> Sin embargo, estas cifras pueden variar seg\u00fan cada caso.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"422\" src=\"https:\/\/s1.indomio.es\/news\/app\/uploads\/2025\/01\/Quien-paga-los-gastos-de-notaria-en-una-compraventa-1-edited.jpg\" alt=\"Qui\u00e9n paga los gastos de notar\u00eda en una compraventa\" class=\"wp-image-24779\" style=\"width:840px;height:auto\" title=\"\"><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Otros gastos a asumir en la compraventa de un inmueble<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00e1s all\u00e1 de qui\u00e9n paga los gastos de notar\u00eda, lo cierto es que estos no son los \u00fanicos gastos (ni los de mayor importe). Tambi\u00e9n habr\u00e1 que tener en cuenta, al adquirir una propiedad, lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Registro de la propiedad<\/strong>, distinto al pago realizado al notario.<\/li>\n\n\n\n<li>Impuestos como el <strong>IVA <\/strong>para vivienda de obra nueva (o impuesto equivalente como el IGIC) o el <strong>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD).<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gestor\u00eda<\/strong>, ya que es habitual contar con ayuda externa para llevar a cabo con \u00e9xito todos los tr\u00e1mites de una compraventa inmobiliaria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/que-es-un-vicio-oculto-en-una-vivienda-explicacion-y-ejemplos-22303\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 es un vicio oculto en una vivienda? Explicaci\u00f3n y ejemplos<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 gastos paga en cualquier caso el vendedor del inmueble?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El vendedor tendr\u00e1 que hacer frente al pago de la <strong>plusval\u00eda municipal<\/strong>, as\u00ed como al <strong>IRPF <\/strong>que corresponda al realizar la declaraci\u00f3n de la renta anual. Si as\u00ed se decide por las dos partes, tambi\u00e9n podr\u00e1 hacerse cargo de<strong> una parte o de la totalidad de los gastos de notar\u00eda<\/strong>. Por \u00faltimo, si la venta se ha realizado a trav\u00e9s de una <strong>agencia inmobiliaria<\/strong>, tambi\u00e9n suele ser el vendedor quien abona los <strong>honorarios <\/strong>pactados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si a\u00fan tienes dudas cobre qui\u00e9n paga los gastos de notar\u00eda en una compraventa, te recomendamos recurrir a profesionales que puedan asesorarte durante el proceso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQui\u00e9n paga los gastos de notar\u00eda en una compraventa inmobiliaria? \u00bfQu\u00e9 otros gastos hay que tener en cuenta? Resolvemos tus dudas.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":24775,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[217],"tags":[253,239],"class_list":["post-24769","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-leyes-y-reglamentos","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24769","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24769"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24769\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24783,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24769\/revisions\/24783"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24775"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24769"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24769"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}