{"id":29307,"date":"2025-03-10T10:12:58","date_gmt":"2025-03-10T09:12:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=29307"},"modified":"2025-03-10T10:13:00","modified_gmt":"2025-03-10T09:13:00","slug":"los-alquileres-siguen-creciendo-en-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/los-alquileres-siguen-creciendo-en-europa-29307\/","title":{"rendered":"Los alquileres siguen creciendo en Europa"},"content":{"rendered":"\n

Los altos alquileres en Europa <\/strong>se est\u00e1n dejando notar y tambi\u00e9n est\u00e1n cambiando los par\u00e1metros de b\u00fasqueda de los demandantes de vivienda<\/strong>. Un an\u00e1lisis de HousingAnywhere, plataforma europea de alquiler a medio plazo, destaca c\u00f3mo los inquilinos han ajustado y aumentado sus expectativas de gasto a los precios del mercado.<\/p>\n\n\n\n

Disparidades entre los precios de los alquileres y las expectativas de los inquilinos<\/h2>\n\n\n\n

En su Rent Gap Monitor para el cuarto trimestre de 2024<\/strong>, HousingAnywhere presenta datos sobre la disparidad entre los precios de los alquileres europeos y las expectativas de los inquilinos en 28 grandes ciudades. El an\u00e1lisis muestra los alquileres de pisos amueblados ofrecidos en la plataforma en relaci\u00f3n con el filtro de precio m\u00e1ximo que los inquilinos establecen durante sus b\u00fasquedas.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: C\u00f3mo solicitar una vivienda de alquiler asequible<\/a><\/p>\n\n\n\n

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En el tercer trimestre de 2024, los inquilinos establecieron un filtro de precio m\u00e1ximo un 19,1%<\/strong> m\u00e1s alto al buscar soluciones de vivienda que el a\u00f1o anterior. Esta tendencia se confirm\u00f3 a\u00fan m\u00e1s en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o, ya que la expectativa de gasto sigui\u00f3 aumentando un 9,3% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

Estabilizaci\u00f3n de los precios de los alquileres en Europa<\/h2>\n\n\n\n

A pesar del aumento de los precios de los alquileres en Europa, en 2024 se observaron signos de estabilizaci\u00f3n. En cada trimestre, el aumento medio anual<\/strong> se situ\u00f3 entre el 3,6% y el 4,2%, lo que supuso una gran ruptura con respecto a los aumentos de dos d\u00edgitos de 2022, tras la supresi\u00f3n de las restricciones COVID-19. Este fen\u00f3meno, unido al ajuste de los inquilinos, hizo que la diferencia entre los precios y las expectativas de los demandantes de vivienda se redujera de 273 a 233 euros<\/strong> en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n de los alquileres en Europa<\/h2>\n\n\n\n

En Europa, la mayor brecha entre el precio de los inmuebles y las expectativas de los inquilinos se da en Stuttgart<\/strong>, ya que la ciudad alemana tiene una brecha de 790 euros. Tambi\u00e9n son significativas las brechas de Valencia<\/strong>, 465 euros, y La Haya<\/strong> 408 euros.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: 641.919 compraventas de vivienda en 2024, seg\u00fan el INE<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Oporto y Utrecht<\/strong>, en cambio, revelan una situaci\u00f3n equilibrada<\/strong>: la ciudad portuguesa ha visto caer los precios un 4,3% anual y los inquilinos fijan el filtro de precios un poco por encima del precio medio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los alquileres en Europa suben, pero tambi\u00e9n las expectativas de los demandantes de vivienda, lo que reduce la brecha entre oferta y demanda.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":29315,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[235,237],"class_list":["post-29307","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-actualidad","tag-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29307","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29307"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29307\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29323,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29307\/revisions\/29323"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29315"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29307"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29307"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29307"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}